Облік витрат на послуги планування у будівництві модульних будинків

Вітаю! ТОВ планує будівництво модульних будинків для ВПО. У зв’язку з проєктом виробництва, ТОВ замовило послуги з планування. Згідно із договором з виконавцем, послуги планування включають такі етапи: визначення основних параметрів, попереднє планування (підготовка проєкту), проєктування стадія дизайну (системне та інтеграційне планування), робоче проєктування. Загальна вартість послуг – 27 тис. євро. Питання: як ТОВ має обліковувати такі витрати? На рахунку 231 «Виробництво»? Як нематеріальний актив та амортизувати? Інший варіант?

ОК

Оксана, консультант

експерт

26.03.2026 | 18:10

Очікує відповідь

Витрати на планування модульних будинків слід включати до складу виробничих витрат (рахунок 23/231) як частину собівартості будівництва, а не визнавати нематеріальним активом.

Відповідно до п. 11 та п. 14 ПСБО 16 «Витрати» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o12, до виробничої собівартості продукції (робіт, послуг) включаються прямі витрати та інші витрати, безпосередньо пов’язані з виробництвом, зокрема витрати на проєктування, якщо вони прямо пов’язані з конкретним об’єктом витрат (будівництвом модульних будинків).

Згідно з п. 12–14 НП(С)БО 16, витрати на планування (проєктування, дизайн, підготовка документації) можуть розглядатися як інші прямі витрати, якщо вони безпосередньо відносяться до конкретного об’єкта будівництва, тому їх доцільно обліковувати на рахунку 23 «Виробництво» (зокрема субрахунок 231).

Водночас, відповідно до п. 6–8 ПСБО 8 «Нематеріальні активи» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99#o14, витрати можуть бути визнані нематеріальним активом лише за умови, що підприємство контролює актив, очікує майбутні економічні вигоди та може достовірно оцінити його вартість; при цьому п. 9 цього стандарту прямо визначає, що витрати на дослідження, підготовку та аналогічні роботи (включаючи проєктні роботи) зазвичай визнаються витратами періоду, а не активом, якщо вони не створюють окремий ідентифікований актив.

З урахуванням п. 12–14 НП(С)БО 18 «Будівельні контракти» (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0433-01#o13
), до витрат за будівельним контрактом включаються витрати, безпосередньо пов’язані з його виконанням, а також загальновиробничі витрати; при цьому склад прямих витрат визначається з урахуванням НП(С)БО 16 «Витрати». Витрати на проєктування, як такі, що можуть бути безпосередньо віднесені до конкретного об’єкта будівництва, обґрунтовано відносяться до інших прямих витрат і включаються до виробничої собівартості.

Таким чином, витрати на проєктування визнаються нематеріальним активом лише за умови їх універсальності та можливості повторного використання; у разі проєктування під конкретний об’єкт - це виробничі витрати, що включаються до собівартості.

Раді допомогти, звертайтесь ще!