Оплата комунальних послуг орендарем: нюанси та можливі наслідки
Або якщо в договорі прописано комунальні платежі провадяться орендарем від імені орендодавця відповідно до факт. споживання, чи може орендар зі своєї карти сплачувати комунальні платежі? Чи є наслідки для обох сторін?
Так, може.
Відповідно до ст. 528 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2701) виконання обов'язку боржника може бути покладено ним на іншу особу.
В обліку у орендодавця:
- Дт 949 Кт 631 – отримані комунальні послуги від постачальників
- Дт 377 Кт 719 - визнано дохід у сумі спожитої орендарем комуналки
- Дт 631 Кт 377 – проведено взаємозалік: борг перед службами закрито.
Ризики
Орендодавець. Якщо Ви на спрощеній системі оподаткування, то така операція заборонена.
Якщо єдинник здійснює взаємозалік заборгованостей, це прирівнюється до порушення умов перебування на спрощеній системі. У такому випадку підприємство буде змушене перейти на загальну систему оподаткування відповідно до пп. 4 п. 298.2.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213).
Крім того, з суми проведеного взаємозаліку доведеться сплатити подвійний розмір єдиного податку (пп. 2 п. 293.5 ПКУ).
Орендар
Орендареві важливо зберігати всі квитанції. У разі спору вони будуть юридичним підтвердженням виконання зобов'язань за договором.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Звітність ФОП: перехід між групами єдиного податку у 2026 році
Є відповідь АІ
Чи може ФОП отримати лікарняний, працюючи на ТОВ
Є відповідь АІ
Компенсація за роботу у вихідні дні: як правильно розрахувати
Імпорт товарів ФОП на другій групі: можливості та обмеження
Є відповідь АІ
Облік збитків від руйнування складу: питання, документи та проводки
Актуальна інструкція заповнення декларації єдиного податку для юр осіб
Є відповідь АІ
Чи потрібно звітувати про працевлаштування одного працівника з інвалідністю
Необхідні КВЕД та документи для організації психологічного івенту
Вказівка бенефіціара-директора у договорі фінансової допомоги ТОВ
Оподаткування гранту для фізособи при відкритті ФОП
Є відповідь АІ
Правила нарахування зарплати працівнику з військовим обліком та бронюванням
Є відповідь АІ
Чи може ФОП отримувати доходи на звичайну картку
Є відповідь АІ
Вибір КВЕД та призначення платежу для брокерської діяльності ФОП
Є відповідь АІ
Правила використання картки ФОП для міжнародних розрахунків найманими працівниками
Є відповідь АІ
Чи враховувати витрати на перевезення учнів як благо
Чи враховувати копійки в авансі та остаточному розрахунку
Наслідки ненадання звітів по аліментам для підприємства
Є відповідь АІ


