Оплата комунальних послуг орендарем: нюанси та можливі наслідки

Так, може.

Відповідно до ст. 528 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2701) виконання обов'язку боржника може бути покладено ним на іншу особу.

В обліку у орендодавця:

• Дт 949 Кт 631 – отримані комунальні послуги від постачальників


• Дт 377 Кт 719 - визнано дохід у сумі спожитої орендарем комуналки


• Дт 631 Кт 377 – проведено взаємозалік: борг перед службами закрито.

Ризики

Орендодавець. Якщо Ви на спрощеній системі оподаткування, то така операція заборонена.

Якщо єдинник здійснює взаємозалік заборгованостей, це прирівнюється до порушення умов перебування на спрощеній системі. У такому випадку підприємство буде змушене перейти на загальну систему оподаткування відповідно до пп. 4 п. 298.2.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213).

Крім того, з суми проведеного взаємозаліку доведеться сплатити подвійний розмір єдиного податку (пп. 2 п. 293.5 ПКУ).

Орендар

Орендареві важливо зберігати всі квитанції. У разі спору вони будуть юридичним підтвердженням виконання зобов'язань за договором.

Раді допомогти, звертайтесь ще!