Документи для розблокування ПН при продажу складу підприємства

Для розблокування податкової накладної (ПН) при продажу складу вам необхідно надати пакет документів, який підтверджує реальність операції, ваше право власності на цей об'єкт. Оскільки підприємство нове і не має історії покупок з ПДВ, податкова може зупинити реєстрацію через відсутність об'єкта в «віртуальному залишку» або через ризиковість операції.

У разі зупинення реєстрації ПН ви отримаєте квитанцію, де буде вказано причину (найчастіше — п. 1 Критеріїв ризиковості здійснення операцій: перевищення обсягу постачання над обсягом придбання).

1. Підтвердження реальності та походження активу
Оскільки ви не купували склад з ПДВ (наприклад, придбали його до реєстрації платником ПДВ або отримали як внесок до статутного капіталу), важливо довести, що він законно перебуває на вашому балансі:

Первинні документи про придбання/створення: договори, за якими склад став вашою власністю, акти приймання-передачі, документи про оплату (навіть якщо вони старі).
Технічна документація: технічний паспорт на будівлю.
Звітність: копія поданої форми №20-ОПП, де зазначено цей склад як об'єкт оподаткування.
2. Документи щодо продажу (поточної операції)
Податкова має переконатися, що продаж не є фіктивним:

Договір купівлі-продажу: обов'язково завірений нотаріально (якщо це передбачено для нерухомості).
Акт приймання-передачі: основний документ, що підтверджує факт передачі складу покупцю.
Розрахункові документи: банківська виписка, що підтверджує отримання оплати (якщо продаж відбувся за передоплатою або вже оплачений).
3. Бухгалтерські регістри
Надайте витяги з обліку, щоб показати рух активу:

Оборотно-сальдові відомості по рахунках 10 «Основні засоби» або 286 «Необоротні активи, утримувані для продажу».
Інвентарна картка обліку об'єкта основних засобів.
4. Пояснення.

Це ключовий документ. У ньому слід чітко пояснити:

Коли та як було набуто право власності на склад.
Чому в системі СЕА ПДВ немає «вхідного» кредиту за цим об'єктом (наприклад, придбано до реєстрації платником ПДВ).
Чому підприємство вирішило продати склад (економічна вигода, зміна напряму діяльності тощо).

Раді допомогти, звертайтесь ще!