Особливості перевидання рахунків ФОП за послуги оренди

Не розумію Вашого питання!!!

Якщо Ви запитували чи може ФОП на 3 групі ЄП здавати приміщення, яке належить йому як фізособі в оренду як ФОП на 3 групі ЄП, то відповідь – може.

ФОП може використовувати у своїй господарській діяльності майно, яке належить йому як фізособі (ст. 320 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750

Тому ФОП на 3 групі ЄП має право здавати в оренду приміщення як ФОП, якщо у нього зареєстрований КВЕД 68.20. Дохід від оренди включається до доходу ФОП на 3 групі ЄП на дату його отримання.

Крім договору оренди, ФОП також повинен надавати орендарям рахунок на оплату і акт наданих послуг з оренди за місяць.

ФОП також повинен подати форму 20-ОПП на таке приміщення і вказати, що воно здається в оренду.

Якщо ФОП хоче отримувати від орендарів компенсацію за комунальні послуги, то щоб така компенсація включалась до доходу ФОП на ЄП потрібно прописати у договорі оренди, що орендна плата складається з фіксованої частини орендної плати у сумі (вказати суму) і змінної частини орендної плати, яка включає компенсацію за комунальні послуги (які саме).

Якщо ФОП вкаже окремо про отримання компенсації за комунальні послуги від орендаря, то в такому випадку така компенсація не буде включатись до доходу ФОП на 3 групі ЄП, а буде оподатковуватись як дохід фізособи у вигляді додаткового блага (ПДФО 18 % та ВЗ 5 %) згідно п. 164.1.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627

Таке ж роз’яснення надали податківці у ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444

Раді допомогти, звертайтесь ще!