ВІ

Віталій

23.03.2026 | 11:41

Відповідь надано

Оренда житлового приміщення ФОП: нюанси та рекомендації для сторін

Добрий день. ФОП на 3 групі ЄП хоче орендувати житлове приміщення для здійснення там підприємницької діяльності. Підкажіть як вірно організувати таку оренду? Які нюанси потрібно врахувати орендарю та орендодавцю при таких орендних відносинах?

ОК

Ольга, консультант

експерт

24.03.2026 | 11:41

Очікує відповідь

Договір оренди будівлі або її частини обов'язково укладається у письмовій формі (ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842). Якщо строк оренди становить 3 роки і більше, договір підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Передача приміщення приміщення має фіксуватися Актом приймання-передачі, з моменту підписання якого нараховується орендна плата (ст. 795 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3849).

Якщо жилі приміщення переобладнуються для використання в інших цілях (використовуються як господарський об'єкт) вони мають бути переведені до нежитлового фонду (ст.7, 8 Житлового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#n51)

ФОП зобов'язаний подати форму №20-ОПП.

Якщо орендодавць - фізична особа, ФОП є податковим агентом щодо фізичної особи орендодавця. Пунктом 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок. Тобто орендар має утримати з орендної плати ПДФО та ВЗ та сплатити фізособі орендну плату, зменшену на суму податків. Нараховану/виплачену орендну плату слід відображати в Додатку 4ДФ з ознакою доходу "196".

Якщо ФОП кмпенсуватиме фізосбі комунальні платежі, така комаенсаціяя є додатковим благом і має оподатковуватися ПДФО та ВЗ.

Обмежень щодо площі, яку ФОП берете в оренду, законодавство не встановлює.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ОЛ

Олена

19.08.2026 | 05:54

ПДВ

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Чи може новий директор підписувати ПДВ до призначення

Вітаю.Зміна директора ТОВ.Майбутнього директора прийнято на посаду заступника директора з правом підпису податкових накладних з 18.08. Зміна директора планується з 21.08. Чи може новий директор підписувати податкові накладні за період з 01.08 по 21.08…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

19.08.2026 | 08:36

Ні, ПН з датами з 01.08.26 р. по 17.08.26 р. включно заступник директора не зможе підписати ПН.

Згідно з наведеними даними, він зможе підписати ПН з датами…Ще

ОП

Поштак Ольга Іванівна

19.08.2026 | 00:42

Інше

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Гранти від держави з 1 вересня: умови та порядок отримання

з 1 вересня держава дає грант. що то таке і як його отримати товариству що для того необхідно мати і які мови виконання потрібно виконувати…

СК

Стефанія, консультант

експерт

19.08.2026 | 01:48

Державний грант — це безповоротна цільова фінансова допомога, яку держава надає бізнесу за умови виконання встановлених вимог. Для товариств найбільш…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

18.08.2026 | 22:48

Зарплата

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Відображення заробітної плати директора у звітності за липень-серпень

Нова штатна одиниця Директор ТОВ з'явилася в липні 2026 року. Прийнятий Директор 20.07. Що відображати у 4ДФ за липень? Графи 6, 7? Або за липень нічого не показувати у 4ДФ? Зарплату за 10 робочих днів липня Директору виплачено у серпні. Що відображати у 4ДФ потім за серпень…

НК

Наталя, консультант

експерт

18.08.2026 | 23:37

Якщо зарплата нарахована в липні й виплачена по строку виплати зарплати за цей місяць (наприклад, до 7 числа серпня місяця)- заповнюємо Д1, 4ДФ та Д5 в…Ще

МА

Марина

18.08.2026 | 21:12

Інше

Відповідь надано

Витрати на аудит для сертифікації пшона: рахунок 93

Підприємство займається переробкою проса для отримання пшона, яке потім продає, кожного року на підприємтсві проходить аудит для отримання сертифікату для продажу пшона органічного, на який рахунок можна віднести витрат пов'язані з цим аудитом? На 93…

СК

Стефанія, консультант

експерт

19.08.2026 | 01:53

Для виробничого підприємства правильніше відносити витрати на щорічний аудит органічної продукції до загальновиробничих витрат (рахунок 91) або включати їх…Ще

ЛГ

Гребенюк Людмила

18.08.2026 | 20:38

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Хто має виписувати ТТН: замовник чи постачальник товару

Вітаю. Підскажіть, хто повинен виписувати ТТН Замовник доставки товару, чи постачальник товару? У різних джерелах викладають різні погляди. Як робити правильно?
Від кого виписувати ТТН (від того хто платить за перевезення товару, чи хто відвантажує)?
Заздалегідь дякую…

СК

Стефанія, консультант

експерт

19.08.2026 | 00:53

Оформлюює той, , хто відвантажує - тобто фізично відпускає вантаж зі свого складу, приміщення ,площадки, місця розташування тощо - безпосередньо в…Ще

АЛ

Алекс-25

18.08.2026 | 20:18

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Заповнення рядка "всього" в уточненому звіті по ЕСВ

В уточненном объединенном отчете по ЕСВ в додатке 1 и 4 заполнять строку "всего"…

ІК

Ірина, консультант

експерт

18.08.2026 | 22:54

Ні.

Об'єднана звітність заповнюється відповідно до вимог Порядку №4 від 13.01.2015р https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0111-15/ed20260717#n1898

Зокрема…Ще

ОП

Попова Олена

18.08.2026 | 18:55

Податок на прибуток

Відповідь надано

Організація документообігу та обліку при передачі автомобіля військовим

У липні 26 ТОВ придбало легковий автомобіль, ввело в експлуатацію, але керівництвом у серпні 26 було прийнято рішення про передачу авто військовій частині. Як вірно організувати документообіг ? Як відобразити у бух. обліку? Які наслідки у податковому обліку та яке відображення…

ТК

Тамара, консультант

експерт

18.08.2026 | 20:57

У бухобліку Ви можете показати таку операцію так: Дт 977 Кт 105 та Дт 131 Кт 105.

Із документального оформлення Вам бажано мати таке: лист-прохання від…Ще

НА

Наталія

18.08.2026 | 18:43

ПДВ

Відповідь надано

Обов'язковість заповнення комірки у декларації з ПДВ: ризики та суми

Добрий день, в декларації з ПДВ податковий кредит більше податкових зобов'язань і переходить на наступний місяць. Ліміт по витягу більше за суму перехідного кредиту. Чи обов'язково в додатку 2 до декларації з ПДВ в таблиці 1 заповнювати саму нижню комірку? (її назва: Cума…

СК

Світлана, консультант

експерт

18.08.2026 | 22:11

Так, цей рядок потрібно заповнювати. У ньому відображаєтьяс значення рядка 20 декларації (якщо немає податкового боргу, який зазначаєтьяс у рядку 20.1).

Відп…Ще

НА

Наташа

18.08.2026 | 18:36

ПДВ

Відповідь надано