☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Правила амортизації та добудови нежитлового приміщення для ФОП
Так, має право.
ФОП на ЗС має право на амортизацію нежитлового приміщення та витрат на його добудову, а витрати на поточний ремонт можна включити до складу витрат одразу.
ФОП на ЗС має право (за власним бажанням) нараховувати амортизацію на основні засоби, що використовуються в господарській діяльності, згідно з п. 177.4.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292
Умови для амортизації:
1. Приміщення має бути нежитловим. ПКУ прямо забороняє амортизувати об'єкти житлової нерухомості (п. 177.4.6 ПКУ).
2. Наявність документального підтвердження витрат на придбання (договір купівлі-продажу, платіжні документи).
3. Виключне використання приміщення у підприємницькій діяльності.
4. Ведення окремого обліку амортизаційних відрахувань у спеціальному додатку до Типової форми обліку доходів і витрат.
Добудова класифікується як поліпшення (реконструкція) основного засобу. Оскільки ФОП не є окремим суб'єктом права власності, нерухомість реєструється на фізичну особу, але використовується у діяльності ФОП (ст. 320 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 Тому ФОП можете здійснювати добудову, оформлюючи договори та оплати від імені ФОП
Витрати на реконструкцію та модернізацію не включаються до поточних витрат одразу (п. 177.4.5 ПКУ). Ці витрати збільшують вартість об'єкта основних засобів і підлягають амортизації (п. 177.4.6 ПКУ).
Для підтвердження права на витрати (через амортизацію) необхідно оформити:
1). Наказ про проведення реконструкції/поліпшення приміщення для використання в госпдіяльності.
2). Проєктну документацію та дозволи на будівництво (згідно з архітектурно-будівельними нормами).
3). Первинні документи на придбання матеріалів та послуг підрядників (накладні, акти виконаних робіт).
4). Акт введення в експлуатацію закінчених робіт з добудови.
5). Запис у реєстрі «Облік амортизаційних відрахувань основних засобів (ОЗ) та нематеріальних активів (НА)» (Наказ Мінфіну №261).
Витрати на поточний ремонт (фарбування, заміна дрібних елементів тощо), спрямований на підтримання приміщення у робочому стані, повністю включаються до складу витрат звітного періоду (п. 177.4.4 та п. 177.4.6 ПКУ). Вони не амортизуються, а зменшують чистий дохід одразу.
Якщо ФОП планує використовувати приміщення і для власних потреб (змішане використання), податківці можуть оскаржити право на амортизацію та витрати на ремонт (п. 177.4.5 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292 Тому рекомендується забезпечити докази виключно підприємницького використання (наприклад, через форму №20-ОПП).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Коригування оборотів: вплив на баланс річних фінансових звітів
оборотка по 631 по певному контрагенту.обороти за період по дт -496720304,64 , по кт 495280103,02 с-до на кін. пер. 4123432,35.
Після певних коригувань обороти по дт стали 494 771 481,54, по кт-493 331 277,92, с-до на кін пер -4 123 434,35, чи вплине це…
Є відповідь АІ
Переведення працівника: нюанси, компенсації та документи для оформлення
Є відповідь АІ
Виписка видаткової накладної на кілька фізичних осіб: можливості
Є відповідь АІ
Відображення залишку по рахунку 315 у формі 1-см
ПДВ та податок на прибуток при грошовій допомозі військовим
Є відповідь АІ
Коригування комісійної винагороди у додатку 4ДФ: нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок лікарняного для сумісника з урахуванням страхової історії
Відповідь АІ схвалено експертом
Звітність для ФОП: Основні аспекти та рекомендації для зарплати
Питання про квоту працівника з інвалідністю без довідки
Чи можемо ми цього працівника врахувати в квоту по інвалідності і чи показувати його в…
Є відповідь АІ
Оподаткування дивідендів та нерозподіленого прибутку у КІК Україні
Підкажіть, будь ласка, щодо правильного оподаткування та заповнення звітності по КІК у такій ситуації.
Фізична особа — резидент України є контролюючою особою іноземної компанії (КІК). За звітний період компанія отримала прибуток. Частина прибутку була…
Як виправити суму лікарняного в особистому кабінеті ПФУ
Як правильно утримувати ПДФО, військовий збір і внески
Відповідь АІ схвалено експертом
Відображення переведення працівника в об'єднаній звітності Д5
1. Відображати двома стрічками з датою закінчення по старій посаді та з датою початку по новій посаді та зазначення "так" у графі 12;
2.Відображати одним рядком тільки…
Оренда прибудови без оформленого права власності: можливі ризики
Списання павербанка з балансу після закінчення строку використання
Як правильно вказати орендоване приміщення в формі 20-ОПП
У договорі оренди зазначено приміщення, яке клієнт називає back-end office. При поданні 20-ОПП який тип об’єкта…
Правила укладання договору між ФОП різних груп на ритуальні послуги
Чи потрібно формувати фіскальний чек за ритуальні послуги
У банківській виписці чітко зазначено платника, суму платежу та…
