Чи буде 1 лютого днем оренди після завершення договору

Ні, цей день не вважається орендою.

Відповідно до ст. 764 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3728) для автоматичного продовження договору необхідна відсутність заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку. Якщо Ви вже узгодили припинення договору, то підписання акта, наприклад, 1 лютого (у межах «технологічного» строку) є лише виконанням обов'язку з повернення майна.

Такої ж думки притримується Верховний Суд. Наприклад, Постанова КГС ВС від 16.09.2020 у справі № 904/5126/19, де суд зазначив, що термін оренди припиняється з моменту закінчення строку договору. Вивезення речей та підготовка приміщення до передачі після цієї дати є частиною процедури повернення, а не новим користуванням.

У самому акті варто вказати: "Приміщення передається у зв'язку із закінченням строку дії договору від (дата) № (номер), що припинився 31.01.2026".

Раді допомогти, звертайтесь ще!