Оцінка збитків від часткового знищення нерухомого майна підприємства

Давайте розглянемо Ваші питання:

1. Дата відображення в обліку

Списання об'єкта в бухгалтерському обліку слід відобразити датою підписання та затвердження Акта списання основних засобів комісією підприємства.

Хоча фактичне пошкодження сталося 01.07.2025, остаточне визначення вартості ліквідованої частини відбулося лише після отримання звіту експерта у березні 2026 року.

2. Розрахунок сум до списання

Оскільки НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text не встановлює жорсткого методу розрахунку вартості ліквідованої частини, найдоцільнішим у вашому випадку є метод на основі справедливої вартості, визначеної експертом. Наказ МФУ №561 п. 46, 47 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n153

Наказ Мінекономіки та Фонду держмайна №3961 від 18.10.2022. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1522-22#n119 Ця методика встановлює порядок визначення збитків, завданих підприємствам. Вона прямо передбачає, що для оцінки використовується звіт про оцінку майна, складений незалежним експертом. Експерт у своєму звіті якраз і вираховує ступінь пошкодження через співвідношення вартості відновлення до вартості об'єкта.

• Коефіцієнт пошкодження (К): Розраховується як відношення суми реальних збитків до справедливої вартості до пошкодження: К = 162500 / 250000 = 0,65 , (або 65%).
• Сума списання первісної вартості: 100000 * 0,65 = 65000 грн.
• Сума списання накопиченої амортизації: 20000 * 0,65 = 13000 грн.
• Сума, що відноситься на витрати (залишкова вартість ліквідованої частини): 65000-13000=52000 грн.

3. Бухгалтерські проводки

Списано накопичену амортизацію ліквідованої частини: (Д-т 131 - К-т 103) на суму 13000 грн.

Списано залишкову вартість ліквідованої частини на витрати: (Д-т 976 - К-т 103) на суму 52000 грн.

Відображення суми збитків на позабалансовому рахунку (до встановлення винних осіб/отримання репарацій): (Д-т 072 - К-т __) на суму 162500 грн (На позабалансовому рахунку 072 рекомендується відображати повну суму реальних збитків (162 500 грн), визначену експертом для подальших позовів або отримання компенсації).

Важливі нюанси:
ПДВ: При ліквідації основних засобів внаслідок форс-мажору (влучання БПЛА), підтвердженого документами ДСНС та актами адміністрації, ПДВ не нараховується (згідно з п. 189.9 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4564 ).

Документація: Обов'язково додайте до Акта списання (форма № ОЗ-3 або наказ № 818) копію звіту експерта, акт ДСНС та витяг з ЄРДР.

Раді допомогти, звертайтесь ще!