ЛЕ
Леся
06.03.2026 | 18:23
Відповідь надано
Здача земельної ділянки в оренду: ФОП чи фізична особа
ФОП перебуває на 2 групі єдиного податку. В нього ,як у фічичної особи ,у власності є земельна ділянка, яку він планує здавати в оренду.Чи може він здавати цю земельну ділянку як ФОП на єдиному податку( до 20 соток), чи як фізична особа ,з якої Орендар буде утримувати ПДФО і військовий збір з нарахованої суми оренди а різницю буде перераховувати Орендодавцю? Дякую.
ЯК
Ярослава, консультант
експерт
09.03.2026 | 13:07
Відповідь надано
Так, може.
ФОП має право використовувати у своїй підприємницькій діяльності майно, яке належить йому як фізособі (ст. 320 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 Тому ФОП на 2 групі ЄП маєте право здавати землю в оренду як підприємець при дотриманні 3 умов одночасно:
1. Обмеження площі: Загальна площа земельної ділянки (або декількох ділянок), що надаються в оренду, не може перевищувати 0,2 гектара (20 соток) (п. 291.5.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946
2. Обмеження щодо орендаря: Оскільки ФОП перебуває на 2 групі ЄП, вінможете надавати послуги (оренда вважається послугою) виключно населенню (фізичним особам) або іншим платникам єдиного податку (ФОП або юрособам на спрощеній системі) пп. 2 п. 291.4 ПКУ. Якщо орендар – підприємство на загальній системі, ФОП не можете працювати з ним на 2 групі.
3. Наявність КВЕД: У ФОП у реєстрі платника єдиного податку має бути зареєстрований код КВЕД 68.20 – Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
В такому випадку, ФОП включає до свого доходу на ЄП отриману орендну плату, а орендар не утримує і не сплачу ПДФО та ВЗ, оскільки орендодавцем є ФОП на ЄП, а не фізособа. Це передбачено у п. 165.1.36 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3699
В такому договір оренди повинен бути підписаний з ФОПом, ФОП повинен надавати орендарю рахунок на оплату і акт наданих послуг на оренду, в також надати копію Виписки з ЄДР і Витягу з реєстру платників ЄП про реєстрацію відповідного КВЕДу.
Якщо якісь з цих вимог не виконуються, то ФОП повинен здавати таку земельну ділянку в оренду як фізособа. В такому випадку, орендар як податковий агент утримує та сплачує ПДФО та ВЗ з нарахованої орендної плати. Це передбачено у п.. 170.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ГЕ
Геннадий
30.04.2026 | 12:51
Відповідь надано
Подання квартальної звітності підприємцями: нові форми та терміни
Доброго дня! Як подавати квартальну об'єднану звітність за 1 квартал 2026 р. підприємцям і незалежним професіоналам ? Чи з'явилась нова форма чи слід звітувати щомісячно за січень, лютий, березень 2026 р…
АК
Анастасія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:56
ЛЮ
Любовь
30.04.2026 | 12:41
Відповідь надано
Дисконтування кредиту під 7%: консультації та рекомендації для компаній
Доброго дня! Компанія на загальній системі має кредит в банку державний під 7% на 5 ть років, чи потрібно дисконтувати, яким чином, чи є консультації ректорів на тему дисконтування? Дякую…
ТК
Тамара, консультант
експерт
30.04.2026 | 14:24
НА
Наталія
30.04.2026 | 12:17
Відповідь надано
ПДВ на дрони: пільги для ЗСУ та ТОВ з урахуванням озброєння
Вітаю
Якщо один той самий дрон продається прямим контрактом на ЗСУ то використовуємо пільку по п.4 (14060514), а якщо на ТОВ, БФ то пільга п.5 (14060555)
(за умови що дрон без озброєння)…
Якщо один той самий дрон продається прямим контрактом на ЗСУ то використовуємо пільку по п.4 (14060514), а якщо на ТОВ, БФ то пільга п.5 (14060555)
(за умови що дрон без озброєння)…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
30.04.2026 | 13:11
ТЕ
Тетяна
30.04.2026 | 12:14
Відповідь надано
Чи потрібна звітність по інвалідам при виконанні нормативу
Добрий день. Чи потрібно подавати звітність з нормативу по інвалідам, якщо норматив виконано…
АК
Анастасія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:24
ТА
Тамара
30.04.2026 | 12:12
Відповідь надано
Облік адміністративного збору за реєстрацію прав на нерухомість
Добрий день. На якому рахунку обліковувати -22012600 Адмiнiстративний збiр за держ реєстрацiю речових прав на нерухоме майно. Дякую…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:30
ЛА
Лариса
30.04.2026 | 12:11
Відповідь надано
Відпустка у зв'язку з народженням дитини: що потрібно знати
Работник с 01.04.26по 15.04.26 согласно заявления был в оплачиваемом очеред отпуске. с 16.04.26по 30.04.26 согласно заявлению был в отпуске за свой счет. 27.04.26 у него родился ребенок по медецин. показ есть проблемы подскажите может ли он взять отпуск в связи с рождением…
ГК
Галина, консультант
експерт
30.04.2026 | 13:06
НС
Сивоненко Надія
30.04.2026 | 12:08
Відповідь надано
Дії з амортизованими основними засобами: документи та проводки
Добрий день, основний засіб повністю амортизований в 2025 році,які наші далі дії? які проводки робити , які документи потрібні?Один основний засіб не використовується, а інший основний засіб ще використовується…
ВК
Валентина, консультант
експерт
30.04.2026 | 13:33
СН
Сніжана
30.04.2026 | 11:52
Відповідь надано
Чи потрібно реєструвати податкову накладну при поверненні коштів
Підкажіть, будь ласка: на рахунок нашого ТОВ (платник ПДВ) надійшли кошти від іншого ТОВ, але через кілька днів у тому ж місяці вони були повернуті як помилково перераховані. Якщо у нас буде оформлена бухгалтерська справка про помилкове надходження, чи потрібно, незважаючи на…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:57
АЖ
Жданова Анна Львовна
30.04.2026 | 11:18
Відповідь надано
Коригування ПДВ: уточнюючий розрахунок та реєстрація РК у декларації
Зробили РК у квітні (вже зареєтрована) на збільнення НО у лютому. Подаємо уточнюючий розрахунок за лютий коригуємо строку 7.1. Чи потрібно робити додаток 1 і заповнювати таб1.2? Якщо зробили УР то цю РК у декларації квітня показувати вже не потрібно…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
30.04.2026 | 11:58
ЮЛ
Юліана
30.04.2026 | 11:02
Відповідь надано
Чи варто чекати нову форму для Об'єднаного звіту ФОП
ФОПу-загальнику зараз неможливо відправити Об'єднаний звіт за старою квартальною формою. На сайті є таке повідомлення: https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/1005925.html. Як ви вважаєте - треба ще чекати нову квартальну форму чи можна зробити старі місячні звіти і відправити за…
АК
Анастасія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:10
ОК
Оксана
30.04.2026 | 10:52
Відповідь надано
Чи потрібно подавати єдину звітність ФОП без найманих працівників
Чи подає єдину звітність ФОП без найманих працівників…
АК
Анастасія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:11
S.
S.G.A. Zhytomyr
30.04.2026 | 10:50
Відповідь надано
Чи враховувати різні класи важкості для нормативу по інвалідам
Вітаю! Під час проведення атестації робочих місць проводились дослідження важкості та напруженості праці. По одній і тій же професії присвоєно різні класи: по важкості присвоєно -2 клас а по напруженості -3 клас і навпаки. Чи можна цих робітників не враховувати у розрахунок…
НК
Наталя, консультант
експерт
30.04.2026 | 14:35
ВІ
Вікторія
30.04.2026 | 10:50
Відповідь надано
Звітність до ТЦК: обов'язок при відсутності транспортних засобів
ТОВ, транспортні засоби на балансі відсутні. Чи повинні подавати звітність до ТЦК про наявність транспортних засобів…
АК
Анастасія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:16
ЛА
Лариса
30.04.2026 | 10:39
Відповідь надано
Чи потрібен аудит і публікація звітності для ТОВ у ресторанному бізнесі
Вітаю. ТОВ на загальній системі оподаткування, середнє, не має іноземних інвестицій, сфера діяльності – ресторанний бізнес. Чи потрібно проводити аудит такого підприємства і оприлюднювати річну звітність…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:18
ВЧ
Чумак Валентина Василівна
30.04.2026 | 10:36
Відповідь надано
Питання про сплату військового збору після зміни адреси ФОП
Добрий день! ФОП 3 група платник ЄП 5% змінив адресу (відповідно змінено ДПІ) із м.Київ на м.Житомир. Питання: куди потрібно сплачувати Військовий збір 1% за новим місцем реєстрації чи за старим (у кабінеті рахунки показує за старою адресою)…
НК
Наталя, консультант
експерт
30.04.2026 | 14:29
НА
Наталія
30.04.2026 | 10:17
Відповідь надано
ПДВ та курсові різниці: питання щодо авансу нерезиденту
Вітаю, підприємство платник ПДВ сплатило 20тис дол. (еквівалент по курсу НБУ 846тис грн +20% ПДВ 169тис.грн)) аванс за послуги нерезиденту в грудні 25р. (податкові накладні по ПЗ та ПК відображенів грудні 25р. по 1-й події). Отримано акт виконаних робіт від неризидента…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
30.04.2026 | 11:35
НА
Наталія
30.04.2026 | 10:13
Відповідь надано
Оприбуткування коштів у касу без РРО для фізосіб
Доброго дня! ТОВ (Платник єдиного податку 4-ї групи) розпродає залишки ячменю зі складу фізичним особам. Чи можна оприбутковувати кошти в касу підприємства? Касовий апарат не потрібен? Дякую…
ОК
Олександра, консультант
експерт
30.04.2026 | 12:53
ОЛ
Ольга
30.04.2026 | 10:02
Відповідь надано
Проблеми з розрахунком коригування ПДВ та ІПН покупця
Добрий день, робила РК на зайво зареєстровану ПН, не прийняли, що не так?
Виявлені помилки/зауваження:
Попередження - Розрахунок коригування містить від'ємну суму ПДВ (-22.50)
Попередження - ІПН покупця має спеціальне значення (100000000000)
Документ не…
Виявлені помилки/зауваження:
Попередження - Розрахунок коригування містить від'ємну суму ПДВ (-22.50)
Попередження - ІПН покупця має спеціальне значення (100000000000)
Документ не…
СК
Світлана, консультант
експерт
30.04.2026 | 11:20
АЛ
Александра
30.04.2026 | 10:02
Відповідь надано
ПДВ: дії при негативному ліміті та реєстрації податкової накладної
ТОВ в березні 2026р не зареєст ПН. При здачі декл по ПДВ цю ПН включила. В МЕДКУ ліміт по ПДВ став відємний. Які мої дії? Треба тепер поповнити рахунок ПДВ в 2 рази більше? Чи потрібно після реєст ПН здавати щось додатково…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
30.04.2026 | 10:35
ЕК
Екатерина
30.04.2026 | 09:47
Відповідь надано
Відшкодування втрат внаслідок пошкодження вікон: бухгалтерський облік
На предприятии взрівной волной в зданиях (здания наша собственность) повыбивало все окна, куда обращаться на восстановление окон, как отобразить в бух учете…
ОК
Ольга, консультант
експерт
30.04.2026 | 11:00
