Бухгалтерський облік додаткових активів при купівлі нерухомості

Вместе с покупкой здания но отдельным договором приобретается скважина . ливневка внешние и внутренние электро сети также канализация. кран балка низковольт кабельная сеть. котел электич и т.к как это провести в бухгалтерском учете отдельно или кое что приравнять к стоимости здания

ВК

Валентина, консультант

експерт

07.03.2026 | 20:40

Очікує відповідь

На нашу думку, це має бути Ваше рішення - обліковувати придбані об`єкти окремо чи додати до певісної вартості будівлі.

Наприклад, ливневка, електро мережі, нізьковольтова кабельна мережа можуть розглядатися як складові частини булівлі.

А такі об`єкти як свердловина (споруда), кран-балка (обладнання), котел електричний (обладнання) - мають обілковуватись окремо, оскільки їх можна відокремити від будівлі без руйнування як будівлі, як і ццих об`єктів.

НПСБО 7 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text):

"4. ...об'єкт основних засобів - це: закінчений пристрій з усіма
пристосуваннями і приладдям до нього; конструктивно відокремлений
предмет, призначений для виконання певних самостійних функцій;
відокремлений комплекс конструктивно з'єднаних предметів
однакового або різного призначення, що мають для їх обслуговування
загальні пристосування, приладдя, керування та єдиний фундамент,
унаслідок чого кожен предмет може виконувати свої функції, а
комплекс - певну роботу тільки в складі комплексу, а не
самостійно; інший актив, що відповідає визначенню основних
засобів, або частина такого активу, що контролюється
підприємством.
Якщо один об'єкт основних засобів складається з частин, які
мають різний строк корисного використання (експлуатації), то кожна
з цих частин може визнаватися в бухгалтерському обліку як окремий
об'єкт основних засобів"

В обліку може бути так:

Дт 152 Кт 631 - придбали вкзані матеріальні об`Єкти

Дт 103 Кт 152 - ввели в експлуатацію єдиний об`єкт - будівлю у складі будівлі, ливневки, електро мережі, нізьковольтової кабельної мережі (в програмі - операція "комплектація")

Дт 103 Кт 152 - ввели в експлуатацію скважину

Дт 104 Кт 152 - ввели в експлуатацію кран-балку (обладнання), котел електричний (обладнання)

Раді допомогти, звертайтесь ще!