Правомірність оренди приміщення фізичною особою для ФОП

Так, це правомірно. ФОП може використовувати у підприємницькій діяльності приміщення, яке орендує як звичайна фізична особа, оскільки фізична особа та фізична особа-підприємець є одним і тим самим суб’єктом права.

Відповідно до цивільного законодавства, фізична особа, яка зареєструвалася підприємцем, не припиняє бути фізичною особою, а лише набуває додаткового статусу суб’єкта господарювання. Тому права та обов’язки за договорами, укладеними як фізичною особою, належать цій же особі, навіть якщо майно використовується у підприємницькій діяльності. Згідно зі ст. 320 Цивільного кодексу України (Цивільний кодекс України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3863), власник має право використовувати належне йому майно для здійснення підприємницької діяльності, якщо інше не встановлено законом. Аналогічно особа може використовувати й майно, отримане в користування (зокрема за договором оренди), у своїй господарській діяльності.

Якщо договір оренди будівлі або її частини укладено на строк три роки і більше, він підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до ст. 793 Цивільного кодексу України. Тому укладення нотаріально посвідченого договору оренди між фізичними особами не суперечить вимогам законодавства та підтверджує належне оформлення орендних відносин.

Разом з тим, якщо підприємець використовує приміщення у господарській діяльності (у даному випадку для роботи салону краси), він зобов’язаний повідомити податковий орган про об’єкт, через який провадиться діяльність, шляхом подання повідомлення за формою № 20-ОПП відповідно до Порядку обліку платників податків і зборів № 1588 (Порядок обліку платників податків і зборів 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11). У цьому повідомленні зазначається інформація про приміщення як об’єкт оподаткування або об’єкт, пов’язаний з оподаткуванням.

Факт реєстрації програмного РРО за цією адресою свідчить, що це місце визначено як місце здійснення розрахункових операцій. Реєстрація та застосування РРО або ПРРО регулюється Законом України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій» (Закон про застосвування реєстраторів розрахункових операцій (Закон про РРО) https://zakon.rada.gov.ua/go/265/95-%D0%B2%D1%80). У такому разі адреса господарської одиниці повинна бути відображена у відповідних реєстраційних даних.

Для платника єдиного податку другої групи сам факт укладення договору оренди як фізичною особою не впливає на право застосування спрощеної системи оподаткування, оскільки податок сплачується у фіксованому розмірі, а не залежить від підтвердження витрат. Важливо лише, щоб діяльність відповідала заявленим видам діяльності (КВЕД) і здійснювалася за адресою, про яку повідомлено контролюючий орган.

Раді допомогти, звертайтесь ще!