Питання про декларування та розрахунок орендної плати за землю

За загальним правилом орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується з дня держреєстрації права оренди.

Згідно Узагальнюючої податкової консультації, затвердженої наказом Мінфіну від 06.07.2018 № 602 (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0602201-18#Text), зроблено такий висновок: особу, яка володіє нерухомим майном, розташованим на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав такої особи на цю ділянку згідно із записом у ДЗК, сформованим у визначеному законом порядку. До цього моменту зазначена особа відповідно до вимог ПК не повинна сплачувати земельний податок.

Тому якщо договір не продовжено і право оренди не зареєстроване у Реєстрі речових прав, то платити орендну плату та подавати декларації не потрібно.

Однак орган розпорядження землею може в судовому порядку стягнути з власника нерухомості безпідставно утримувану орендну плату за користування земельною ділянкою в розмірі 3 % НГО.

Тому якщо ви вирішили продавати декларацію із орендної плати та сплачувати орендну плату, тоді слід помножити колонку 15 на 1,08.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням кумулятивної величини коефіцієнта індексації, що застосовують із дати останньої затвердженої нормативної грошової оцінки.

Колонку 15 заповнюють у разі проведення оцінки земельної ділянки. Тобто зазначають оцінку одиниці площі земельної ділянки (тобто, за 1 га або за 1 кв м) (https://7eminar.ua/news/3248-podatkova-deklaraciya-z-plati-zemlyu-poryadok-podannya-i-zapovnennya).

Раді допомогти, звертайтесь ще!