Якщо учасник-фізособа вносить Вам в статуний капітал нерухомість, то маємо врахувати таку норму НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#top):

"10. ...Первісною вартістю основних засобів, що внесені до статутного
капіталу підприємства, визнається погоджена засновниками
(учасниками) підприємства їх справедлива вартість з урахуванням
витрат, передбачених пунктом 8 Національного положення
(стандарту) 7. "

Закон про ТОВ № 2275 визначає наступне в ст. 13 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2275-19?find=1&text=%D0%BB%D1%96%D0%BA%D0%B2%D1%96%D0%B4%D0%B0#n63) визначає наступне:

"3. Вклад у негрошовій формі повинен мати грошову оцінку, що затверджується одностайним рішенням загальних зборів учасників, у яких взяли участь всі учасники товариства. При створенні товариства така оцінка визначається рішенням засновників про створення товариства."

Отжее, в протоколі учасників має бути вказана узгоджена всіма учасниками вартість цього об`єкта.

Сам об`єкт передається Вам актом приймання-передачі нерухомого майна (довільна форма), в якому має бути вказано, зокрема:

- найменування майна

- вартість

- вказівка, що це внесок до статутного капіталу

В обліку (якщо це на етапі створення ТОВ):

Дт 46 Кт 401 - зареєстрували статуний капітал

Дт 103 Кт 46 - внесли нерухоме майно до СК ТОВ

Раді допомогти, звертайтесь ще!