Питання грошової оцінки земельної ділянки у благодійній організації

Рекомендуємо Вам отримати Витяг (довідку) з Жержреєстру речових прав на нерухоме майно для того, щоб впевнитись - чи дійсно Ви володієте земельною ділянкою і на підставі чого (договору купівлі продажу. договору пожертви, тощо). - щоб розуміти правомірність обліку на балансі такої ділянки.

При цьому якщо дійсно земельна ділянка правомірно перебуває на балансі, то треба визначитися з її балансовою вартістю згідно НПСБО 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#top):

" 8. Первісна вартість об'єкта основних засобів складається з
таких витрат:

суми, що сплачують постачальникам активів та підрядникам за
виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);
реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, що
здійснюються в зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт
основних засобів;
...інші витрати, безпосередньо пов'язані з доведенням основних
засобів до стану, у якому вони придатні для використання із
запланованою метою...

10. Первісна вартість безоплатно отриманих основних засобів
дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання з урахуванням
витрат, передбачених пунктом 8 Національного положення
(стандарту) 7..."

Отже, первісна вартість землі мала бути сформована на момент набуття її у власність, і надалі не мала б змінюватись.

Якщо проводка Дт 101 Кт 411 проводилася щорічно на зміну нормативної грошової оцінки (НГО), то це помилкові операції, оскількт НГО використовується виключно для обчисленнплати за землю, а не для цілей бухобліку.

Законом про оцінку земель № 1378 визначено наступне в ст. 5 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1378-15#n38):

"...Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, плати за суборенду (у разі передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, що утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки), втрат лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель..."

Раді допомогти, звертайтесь ще!