ЮЮ

Юрків Юрій Васильович

14.01.2026 | 11:37

Відповідь надано

Зміна власника нерухомості: чи потрібно переукладати договір оренди

Добрий день ! Юрособа 1 передала нерухомість у статутний капітал юрособи 2. Проведено державну реєстрацію права власності об'єкта нерухомості на юрособу 2 у грудні 2025 року. Також є Витяг з Державного реєстру речових прав на право оренди земельної ділянки під нерухомістю, в якому відомості про Орендаря вже зазначено юрособу 2. Чи обов'язково переукладати договір оренди землі з міською радою у зв'язку зі зміною власника нерухомості ? Хто подає декларацію та сплачує орендну плату за землю та з якого часу ?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

15.01.2026 | 16:50

Очікує відповідь

Ні, переукладати договір із міською радою необов’язково.

Державна реєстрація переходу права власності на об’єкт нерухомого майна, розміщений на земельній ділянці будь-якої форми власності, яка перебувала в користуванні на праві оренди відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, проводиться одночасно з держреєстрацією переходу права користування такою земельною ділянкою від відчужувача (попереднього власника) відповідного об’єкта до його набувача (ч. 4 ст. 31-6 Закону № 1952, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n966).

Про перехід відповідного права держреєстратор зобов’язаний негайно повідомити орендодавця (якщо інформація про його місце проживання (місцезнаходження) міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, далі – Реєстр прав) поштовим відправленням або електронною поштою.

Право оренди в нового орендаря (власника придбаної будівлі) виникає в день реєстрації права власності на будівлю і свідчить про це інформація з Реєстру прав, яку він отримує після реєстрації права оренди. Таким чином, обов’язок орендаря (попереднього власника будівлі) сплачувати орендну плату за земельну ділянку припиняється з моменту набуття права оренди на цю ділянку новим власником (сільгосппідприємством) будівлі, оскільки одночасно оформлюється і перехід права оренди.

Новий орендодавець подає УД протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним (286.4 ПКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6878). А старий орендар теж подає УД у зв’язку із припиненнням права оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ЮЛ

Юлія

24.06.2026 | 18:40

ПДВ

Відповідь надано

Підприємство на пільгових операціях: чи потрібно подавати додаток 8

Добрий вечір. Підприємство ТОВ платник ПДВ приймає участь в тендері на надання послуг з проведення досліджень за договором МТД (пільгові операції звільнені від ПДВ). В п.23 порядку №153 зазначено про обов'язок підприємства, що реалізують право на пільгу, надавати щомісяця до 20…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:49

Так, якщо ви є виконавцем або субпідрядником відповідно до проекту міжнародної технічної допомоги і закуповуєте товари або послуги у постачальників за…Ще

ТР

Руденко Тетяна Костянтинівна

24.06.2026 | 18:02

Спрощена система

Відповідь надано

Терміни подання ліквідаційної декларації для ФОП 2 групи

ФОП 2 група єдиного податку закрився 30.01.2026.
Коли можна почати подавати ліквідаційну декларацію платника єдиного податку і до яого числа її можна подати…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:35

ФОП 2 групи, який припинив діяльність 30.01.2026 р., може подати ліквідаційну декларацію одразу після державної реєстрації припинення (після відображення…Ще

МА

Марина

24.06.2026 | 17:37

ПДВ

Відповідь надано

Тристоронній договір: ПДВ та виписка податкової накладної питання

Підприємство А - "Продавець" (на загальних підставах) , Підприємство В - "Платник" -Благодійна неприбуткова організація , та підприємство С - "Покупець/отримувач"-Військова частина не платник пдв, заключили тристороній договір куплі- продажу товару. Між собою підприємство В та С…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:56

ПН складається на Отримувача (Військову частину), попри те, що оплату здійснює третя особа. ПН складаєтьяс на дату першої події (оплати чи постачання).

Згідн…Ще

АН

Анна

24.06.2026 | 17:17

Зарплата

Відповідь надано

Закон про відпустки: виключення компенсації за частину відпустки

Добрий день.
В статті від 24.06.2026 вами було опубліковано :
Водночас Закон про відпустки передбачає й інший випадок виплати компенсації. Так, відповідно до частини четвертої ст. 24 Закону про відпустки:
За бажанням працівника частина щорічної відпустки…

ОК

Ольга, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:14

Ви, напевно, пепреплутали норми.

В 2023 році були зміни в статтю 24 Закону про відпустки щодо можливості отримання компенсації за невикористану відпустку…Ще

АН

Анастасія

24.06.2026 | 17:14

ПДВ

Відповідь надано

Чи виникає ПДВ при оплаті за виставку за кордоном

Добрий день, фірма на ЗС платник ПДВ здійснила оплату за виставку австралійській фірмі, яка відбудеться в жовтні в Нью-Йорку. Чи виникає тут ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:03

Оподаткування ПДВ послуг, отриманих від нерезидента (австралійської фірми), залежить від того, як саме ці послуги сформульовані в договорі та інвойсі…Ще

ТД

Дудніченко Тетяна Анатоліївна

24.06.2026 | 17:00

20-ОПП

Відповідь надано

Виправлення помилки адреси у формі 20-ОПП підприємства

При здачі форми 20-опп була допущена помилка, не вірно вказана адреса підприємства (інше місто). В картці платника податків підприємства вказана інша область та інше місто. Як виправити помилку та вказати вірну адресу…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:27

Помилку в адресі об’єкта оподаткування у формі № 20-ОПП потрібно виправити шляхом подання нової заяви за формою № 20-ОПП з оновленою інформацією про…Ще

ОП

Прахніцька Олена Петрівна

24.06.2026 | 16:29

Спрощена система

Відповідь надано

Податкові нюанси безкоштовного користування меблями між ТОВ і ФОП

Вітаю. ТОВ орендувало у ФОПа меблі за договором з оплатою. З квітня 2026 року: Чи може ФОП 3 група 5% надати у безкоштовне користування меблі ТОВ 3 група 5%? Чи не буде питання у податкової до такої господарської операції? Чи краще зробити, скажімо, договір оренди меблів з…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:17

Безоплатне користування (позичка) між ФОП і ТОВ.

За договором позички одна сторона безоплатно передає іншій стороні майно у користування на визначений строк…Ще

ЄУ

Ус Єлизавета Андріївна

24.06.2026 | 16:29

ПДВ

Відповідь надано

Сторнування податкової накладної: ризики штрафів та строки виписки

Чи можна ПН виписану травнем , сторнувати в червні, так як контрагент просе переробити документи на червень, по факту роботи були в травні, але в них проблеми з оплатами, чи не буде в мене штрафу…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:24

Якщо ви маєте на увазі, що операції у травні не було (ні оплати, ні акту наданих послуг), тоді дійсно ПН слід сторнувати. Адже вона складена помилково.

Штраф…Ще

ІР

Ірина

24.06.2026 | 15:55

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано