Чи потрібна ринкова оцінка для часткової ліквідації будівель

Якщо Ви маєте на увазі норму абзацу другого п. 189.9 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4564):

"189.9. У разі якщо основні виробничі або невиробничі засоби ліквідуються за самостійним рішенням платника податку, така ліквідація для цілей оподаткування розглядається як постачання таких основних виробничих або невиробничих засобів за звичайними цінами, але не нижче балансової вартості на момент ліквідації.

Норма цього пункту не поширюється на випадки, коли основні виробничі або невиробничі засоби ліквідуються у зв'язку з їх знищенням або зруйнуванням внаслідок дії обставин непереборної сили, в інших випадках, коли така ліквідація здійснюється без згоди платника податку, у тому числі в разі викрадення основних виробничих або невиробничих засобів, що підтверджується відповідно до законодавства або коли платник податку подає контролюючому органу відповідний документ про знищення, розібрання або перетворення основних виробничих або невиробничих засобів у інший спосіб, внаслідок чого вони не можуть використовуватися за первісним призначенням."

Отже, якщо буде працювати абзац другий п. 189.9 ПКУ, то операція ліквідації (в т.ч. часткової) не буде вважатися постачанням ОЗ взагалі. Тобто, на таку операцію:

- не складають ПН,

- не нараховують умовні ПЗ

- не відображають в декларації.

Відповідно, ринкова оцінка в даній ситуації може бути потрібна лише для того, щоб Ви змогли виокремити частину первісної вартості та зносу тої частини об`єкту нерухомого об`єкта, яку плануєте списати.

Або ж Ви використаєте процент пошкодження із звіту про технічний стан, якщо саме пошкодена частина об`єкту буде ліквідована (розібрана).

Раді допомогти, звертайтесь ще!