Порядок обліку безкоштовно переданої земельної ділянки комунальному підприємству

Порядок взяття на облік земельної ділянки залежить від того що саме прописано чітко в рішенні і яка форма власності виникає в отримувача (КП). Давайте коротко розглянемо різні варіанти.

Право постійного користування земельною ділянкою (а також передача/надання у власність) регламентується Земельним кодексом України. Правова форма передачі може бути різною і від цього залежать рахунки, на яких таку земельну ділянку слід обліковувати (право власності, право постіного користування).

Отже, для проведення в обліку у вас повинні бути наступні документи:

- Рішення міської ради;
- Акт приймання-передачі між органом влади і підприємством (з реквізитами, датами, кадастровим номером);
- Витяг з Державного земельного кадастру (кадастровий номер);
- Доказ державної реєстрації права у Державному реєстрі речових прав (витяг з ДРРП), якщо право вже зареєстровано;
- Нормативна або експертна грошова оцінка землі;
- Наказ (розпорядчий документ) підприємства про оприбуткування (введення в облік).

Якщо підприємству передається земельна ділянка у фактичну власність, то земельна ділянка обліковується як об’єкт основних засобів на субрахунку 101 "Земельні ділянки". Якщо підприємству надано право постійного користування (або інше право користування), але земля залишається у комунальній власності, то право користування (право постійного користування) зазвичай обліковують як нематеріальний актив на субрахунку 1214 "Права користування майном" (або 122 залежно від того яким планом рахунків ви користуєтеся).

Для оприбуткування безоплатно отриманих активів в обох випадках використовують рахунок 424 "Безоплатно одержані необоротні активи". Вартість земельної ділянки в обох випадках не амортизується і не визнається доходом при отриманні. Визнання доходу від безоплатно одержаної землі у більшості практик відбувається при вибутті (продажі/списанні).

Отже, для коректного формування проводок вам потрібно створити картку ОЗ або НМА (залежно від форми передачі) в БАС і уважно заповнити всі поля відповідно до процедури передачі. Якщо ви отримуєте ділянку у власність у полі "Найменування" картки ОЗ обираєте "Земельна ділянка". Для постійного користування в картці НМА потрібно зазначити "Право постійного користування земельною ділянкою". У першому випадку рахунок обліку 101, у другому - 122.

Далі створюєте документ надходження ОЗ і уважно заповнюєте усі поля. Для поля "Джерело" або "Вид надходження" обираємо "безоплатно". Амортизація не нараховується в жодному з випадків.

Якщо ви все коректно заповните, то залежно від типу власності програма сформує проводку Дт 101 або Дт 122 - Кт 424.

Земельні ділянки не потрібно вводити в експлуатацію.

Визнання доходу відбудеться в момент вибуття (списання).

Раді допомогти, звертайтесь ще!