🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Документи та проводки для розірвання договору оренди цьогоріч
але в кінці цього року будемо розривати
якими документами потрібно відобразити та якими проводками?
Для дострокового розірвання договору оренди потрібно оформити письмову угоду, акт повернення майна та подати 20-ОПП.
Незалежно від причини дострокового розірвання, насамперед укладається письмова додаткова угода до договору, яка підтверджує намір сторін припинити договір до закінчення строку дії. Вона має містити дату припинення оренди, а також умови взаєморозрахунків або підтвердження відсутності претензій. Це відповідає ст. 654 Цивільного кодексу України.
Факт фактичного повернення об'єкта оренди фіксується актом приймання-передачі, який засвідчує момент припинення зобов’язань орендаря щодо користування майном (відповідно до ст. 795 ЦКУ). Окремо складається акт наданих послуг за останній місяць користування — зазвичай він датований останнім днем цього місяця.
У податковому обліку обидві сторони зобов’язані подати форму № 20-ОПП. Орендодавець зазначає зміну відомостей (код «3») і змінює статус об’єкта (наприклад, з «зданий в оренду» на «в експлуатації»), а орендар — закриття об'єкта (код «6»), вказуючи стан «об’єкт повернутий власнику». Це передбачено п. 8.4 Порядку обліку платників податків (наказ Мінфіну № 1588).
У бухгалтерському обліку орендар нараховує орендну плату (Дт 92/93/949 — Кт 685), відображає податковий кредит з ПДВ (Дт 641 — Кт 644) та списує об’єкт з позабалансового рахунку 01. Орендодавець, у свою чергу, визнає дохід від оренди (Дт 361 — Кт 713 або 703), нараховує податкові зобов’язання з ПДВ (Дт 713/703 — Кт 641) та змінює статус майна в обліковій системі, повертаючи його до складу власних активів.
Якщо орендар здійснював невід’ємні поліпшення, необхідно врегулювати їхню долю в угоді про розірвання. Відшкодування таких витрат або їх безоплатна передача матиме податкові наслідки, зокрема щодо ПДВ, і потребуватиме окремих проводок. (так, якщо орендодавець не компенсує витрати, то передача поліпшення визнчається як окрема операція безоплатног надання послуг, і підлягає оподткуванню ПДВ у орнедаря за мінбазою визначеною за 188.1 ПКУ)
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Чи зобов'язаний ФОП платити ЄСВ при ГІГ-контракті
Процедура подачі Додатка 4 при зміні документів співробітника
Проблеми з поданням звітності з ЄСВ для ФОП у 2026 році
Квартальна звітність для ФОП: нові правила та форми подачі
Чи зобов'язаний ФОП на спрощеній системі зберігати документи
Є відповідь АІ
Переведення працівника на сумісництво: процедура та нюанси
Є відповідь АІ
Бронювання працівників по сумісництву: нові правила та квота
Є відповідь АІ
Валютний контроль: коли виникає та наслідки розрахунків з Туреччиною
Компания Турция — агент (договор поручения на закупку)
Компания Украина — покупатель напрямую у Завода. Компания Турция не покупает товар себе — она по поручению компании Украина организовала закупку и…
Чи можна подати повідомлення про працівника в день прийняття
Нарахування лікарняного і звільнення працівника після смерті
Оформлення звільнення та облік днів у табелі для працівника
Як це правільно оформити документально, як відобразити дні з 16.06.26 по 03.07.26 року в табелі обліку…
Зміни розрахункового рахунку для військового збору: коли та як
Є відповідь АІ
Відпустка за кордоном для призовника: необхідні документи та умови
Запит щодо форми звіту про квоту інвалідів у 2023 році
Є відповідь АІ
Реєстрація пересувної точки продажу морозива: що потрібно знати
Коли правильно відобразити благодійну допомогу у бухобліку
Перебронювання власника підприємства як кінцевого бенефіціарного власника
Кількість працівників у звіті 1 ПВ: нюанси врахування типів робіт
Чи потрібно в квартальний звіт 1 ПВ в рядок 7040 (1 колонка кількість осіб) включати працівники мають два типу роботи по основному місцю на штатній посаді і по ЦПХ за виконання певної роботи:
1. працівників, які на одному підприємстві оформлені за…
