Чи може ФОП на 3 групі безкоштовно користуватися нерухомістю

Так, ФОП має право отримувати майно у позичку та потім здавати його в оренду.

Щоб у подальшому здавати це приміщення в оренду, у договорі позички слід вказати, що приміщення дозволено здавати в оренду.

За своєю правовою природою договір позички аналогічний договору оренди, але тільки оренда – це завжди платне користування майном, а позичка – завжди безплатне. Крім того, у ч. 3 ст. 827 ЦКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999) зазначено, що до договору позички застосовуються положення гл. 58 ЦК, які стосуються найму (оренди). Відповідно до ч. 2 ст. 761 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3710) орендодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. Для оренди можливість передавати орендоване майно в суборенду передбачена ст. 774 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762), а саме: орендар може передавати майно в суборенду лише за згодою орендодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

ФОПу потрібно мати КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна». Цей КВЕД є універсальним, який охоплює як оренду власного майна, так і суборенду (передачу в оренду майна, яке орендується).

Позичка для ФОП: чому безоплатне користування майном не створює доходу https://7eminar.ua/news/14966-pozicka-dlya-fop-comu-bezoplatne-koristuvannya-mainom-ne-stvoryuje-doxodu

Родинні зв'язки тут не відіграють ніякої ролі. Пов’язані особи, як про це свідчить пп. 14.1.159 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256 — це юридичні та/або фізичні особи, відносини між якими можуть впливати на умови чи економічні результати їх діяльності чи діяльності осіб, яких вони представляють, і які відповідають будь-якій із перерахованих у цьому ж підпункті ознак.Наразі визначення "пов'язані особи" використовується виключно для цілей трансфертного ціноутворення.

Своєю чергою, трансфертне ціноутворення застосовується виключно щодо контрольованих операцій, основне регулювання яких здійснюється за ст. 39 ПКУ.

Оскільки трансфертне ціноутворення (ТЦУ) стосується лише відносин із нерезидентами, то, якщо у Вашій ситуації відносини відбуваються між резидентами України, то відповідно розрахунки між ними не підпадають під ТЦУ та жодних наслідків не несуть.

Раді допомогти, звертайтесь ще!