Повернення нерухомості на баланс: облік та документи для підтвердження

Якщо критерії визнання активів утриманих для продажу виконуються, тоді продовжуєте обліковувати на 286 субрахунку “Необоротні активи та групи вибуття, утримувані для продажу”.

Відповідно до п. 1 НПСБО 27 "Необоротні активи, утримувані для продажу, та припинена діяльність" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1054-03#Text необоротний актив та група вибуття визнаються утримуваними для продажу у разі, якщо:

• економічні вигоди очікується отримати від їх продажу, а не від їх використання за призначенням;


• вони готові до продажу у їх теперішньому стані;


• їх продаж, як очікується, буде завершено протягом року з дати визнання їх такими, що утримуються для продажу;


• умови їх продажу відповідають звичайним умовам продажу для подібних активів;


• здійснення їх продажу має високу ймовірність, зокрема якщо керівництвом підприємства підготовлено відповідний план або укладено твердий контракт про продаж, здійснюється їх активна пропозиція на ринку за ціною, що відповідає справедливій вартості.

Період завершення продажу може бути продовжено на строк більше одного року в разі, якщо це обумовлено обставинами, які перебувають поза контролем підприємства, яке продовжує виконувати план продажу.

Оскільки нового рішення про початок експлуатації у власних цілях не має, то можемо припусти, що здійснюється подальший план продажу, тому підстав для переведення нерухомості з 286 рахунку не має.
Якщо ж фактично підприємство припинило виконання плану продажу, тому з дати прийняття рішення про відсутність наміру продавати (або коли стало очевидно, що продаж не відбудеться) актив слід повернути з рахунку 286.

Якщо до кінця 2025 року продаж не відбудеться і підприємство не вживає активних дій щодо реалізації, актив більше не відповідає критеріям утримуваного для продажу, тому він також має бути повернений до складу основних засобів з відновленням амортизації.

Раді допомогти, звертайтесь ще!