Податкові ризики при переході з оренди на суборенду приміщення

Схема, за якою один великий договір замінюється кількома меншими без очевидної ділової мети (окрім податкової оптимізації), може бути розцінена контролюючими органами як удавана. Податкові органи керуються принципом превалювання суті над формою. Якщо буде встановлено, що фактичним орендодавцем залишається та сама юридична особа, а ФОПи залучені лише формально, наслідки можуть торкнутися всіх учасників. Основні податкові ризики лягають на орендодавців, ваше підприємство також може зіткнутися з негативними наслідками. Зосередимося на наслідках саме для Вашого підприємства. .

Хоча формально площа приміщення (понад 3000 кв. м) ділиться на чотирьох ФОПів (наприклад, по 750+ кв. м на кожного), що не перевищує ліміт у 900 кв. м для кожного окремо, податкові органи з високою ймовірністю розглядатимуть це як єдиний об'єкт та штучне дроблення. Якщо буде доведено, що ФОПи є пов'язаними особами або діють узгоджено з метою обходу обмежень, встановлених ПКУ, це може призвести до:

Втрати ФОПами статусу платника єдиного податку з дати укладення договорів

Якщо податкові органи анулюють реєстрацію ФОПів платниками єдиного податку, вони можуть бути змушені розірвати договори суборенди. Це створює для вашого бізнесу ризик раптової втрати орендованого приміщення та необхідності терміново шукати нове.

Хоча для платника податку на прибуток витрати на оренду підтверджуються договорами та актами, у разі визнання схеми недійсною можуть виникнути питання щодо правомірності таких договорів.

аше підприємство буде зобов'язане подати повідомлення за формою №20-ОПП про чотири нові об'єкти оренди (частини складу). Це створює для податкових органів чітку картину схеми, що полегшує її виявлення та перевірку (Податковий кодекс України, п. 63.3).

Раді допомогти, звертайтесь ще!