На нашу думку, яакщо Ви дійсно маєте зареєстровані права на таку нерухомість як скважина та транформаторна підстанція, в і момент оформлення застави ці об`Єкти не увійшли д складу заставного майна, то вони належать на праві власності ТОВ 1.

ЦКу в ст. 181 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1050):

"Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі.

Стаття 182. Державна реєстрація прав на нерухомість

1. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

2. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

3. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

4. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом."

Відповідно, ТОВ 1 має право продати їх (як власник) ТОВ 3 за компенсацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!