7eminar | Особистий консультант

Надія

26.09.2025 | 11:08

Відповідь надано

Зміни в ПДВ та орендній платі: нові правила для підприємств

Зміни у ПДВ, місцевих податках та ТЦУ: аналіз Закону №4536. Лекція В.Величко. Питання стосовно введення нової ставки плати за землю для гірничодобувних підприємств. Зміна до ст.274.3 набирає чинності з 01.10.2025 р. Ми платимо орендну плату за землю на підставі договорів оренди земельних ділянок, заключених з міськрадою і розрахунки орендної плати залежать від ставок, затвердженних рішенням міської ради. Зміни про підвищення ставок міською владою на теперішній час не прийняті. Чи повинні ми самостійно підвищувати собі орендну плату за землю?

СК

Світлана, консультант

експерт

28.09.2025 | 18:39

Очікує відповідь

На нашу думку, не потрібно самостійно підвищувати орендну плату. Адже відповідно до п. 288.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

При цьому відповідно до п. 288.5.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6911 Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку:

для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;

для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Додатково радимо отримати ІПК від ДПС.

Раді допомогти, звертайтесь ще!