СК

Кондратенко⁩ Светлана

17.09.2025 | 12:04

Відповідь надано

Облік суборенди земельних ділянок: проводки та фінансові нюанси

Доброго дня. ФГ - платник ПДВ, платник ЄП 4 групи частину зем. ділянок (паїв) надало в суборенду. Основна діяльність вирощування с/г культур. Період суборенди - з 15.08.2025 по 15.08.2026. Половина договорів - отримано оплата на рахунок 10.08.2025. Друга половина договорів – термін оплати до 15.02.2026. Допоможіть, будь ласка, скласти проводки за кожною з цих ситуації від першої події до формування фінансового результату. Куди можна віднести витрати за цими земельними ділянками (орендна плата, ЄП 4 групи). Чи потрібно формувати собівартість?

ТК

Тамара, консультант

експерт

17.09.2025 | 13:37

Відповідь надано

Гроші отримані 10.08.2025 р. Ви можете оприбуткувати так: Дт 311 Кт 681 та Дт 643 Кт 641.

1. Адже, судячи із запитання, мова йде про отримання авансом (наперед) орендної плати. Далі по мірі нарахування суборендної плати (це може бути помісячно, поквартально - залежно від того, як у Вас прописано в договорі) Вам треба робити запис: Дт 377 Кт 713 (визнано доход від суборенди на дату його нарахування згідно з договором суборенди) та Дт 713 Кт 641 (нараховано податкові зобов'язання з ПДВ) або Дт 713 Кт 643 (закрито розрахунки по ПДВ - по тих сумах, які були оплачені авансом).

"Закриття" цієї заборгованості за рахунок раніше отриманого авансу показують так: Дт 681 Кт 377. А отримання оплати за суборенду земділянок (за ті періоди, які наперед не були передоплачені) показують так: Дт 311 Кт 377.

Закриття субрахунку 713 на фінрезультат показують так: Дт 713 Кт 79.

2. Витрати на оплату оренди за земельні ділянки, які здані в суборенду, Ви можете показувати на субрахунку 949 (Дт 949 Кт 685 та Дт 685 Кт 311).

Витрати на сплату єдиного податку Ви можете обліковувати на рахунку 92. Підстава - п. 18 НП(С)БО 16 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o25.

Закриття субрахунку 949 та 92 на фінрезультат показують так: Дт 79 Кт 949, 92.

3. Вартість суборендних послуг Ви можете не формувати (тобто не калькулювати її на рахунку 23). Адже, судячи із запитання, для Вас це не основна діяльність відповідно доход від неї Ви маєте показувати на субрахунку 713 (див. Інструкцію № 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n840), відповідно й супутні їй витрати (наприклад, витрати на оренду таких земель) Ви можете обліковувати просто на субрахунку 949.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

МБ

Боєва Марина Олександрівна

01.10.2026 | 23:00

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Нарахування заробітної плати при бронюванні працівника на обліку

ТОВ прийняло працівника 23.09.2026 і відправило на бронювання. 27.09.2026 працівник був вже заброньований. Чи потрібно такому працівнику нараховувати у вересні повну заробітну плату 26 тисяч для виконання умов по бронюванню чи лише в еквіваленті за фактично відпрацьовані 5…

МК

Марія, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:04

Так, потрібноЗаконодавство вимагає дотримання критерію «щомісячно протягом строку дії відстрочки». Пропорційного розрахунку залежно від дати…Ще

КС

Савицька Катерина Василівна

01.10.2026 | 21:23

Зарплата

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Оформлення директора як водія: обов'язки, ставка та сумісництво

ТОВ здійснює вантажні перевезення по україні та за кордоном. Директор прийнятий на півставки по сумісництву . Через брак потрібної кількості водіїв, маючи відповідну категорію медичну довідку- також планує здійснювати функції водія- здійснювати перевезення як по Україні так і за…

ОК

Ольга, консультант

експерт

02.10.2026 | 02:30

У цій ситуації потрібно розмежувати суміщення і внутрішнє сумісництво.

Якщо директор уже працює у цьому ТОВ за сумісництвом на 0,5 посади директора і…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

01.10.2026 | 21:04

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано

Як уникнути штрафів при згорілому імпортному товарі

Імпортний товар ТОВ перебував митному складі іншого ТОВ під митним контролем. 28/9 до складу було влучання, товар згорів. Усі необхідні служби залучені, але 10/10 настає термін валютного контролю згорілого товару. Документи митної служби ще не будуть оформлені. Як уникнути…

СК

Стефанія, консультант

експерт

01.10.2026 | 22:34

Щоб уникнути нарахування валютної пені, потрібно терміново зафіксувати форс-мажорні обставини та звернутися до Торгово-промислової палати за індивідуальним…Ще

ГА

Галина

01.10.2026 | 19:43

Зарплата

Відповідь надано

Затримка в підтвердженні прийняття працівників: що робити далі

Доброго дня ФОП друга група прийняв на роботу двох робітників. Отримав заяви і видав наказ 30 вересня про прийом на роботу з 01 жовтня. Повідомлення до податкової про прийнятя працівників на роботу відіслав пізно ввечері 30 вересня десь о 22 годині з тим розрахунком що…

НК

Наталя, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:11

Наразі спостерігається проблема з отриманням квитанції №2 по наданим Повідомленням про прийняття працівників на роботу в останні дні вересня. Й це…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

01.10.2026 | 19:32

Нерухомість та земля

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Термін інвентаризації майна після руйнівного прильоту: важливі нюанси

Якщо внаслідок прильоту в компанії знищено все майно, у який період потрібно провести інвентаризацію? Чи потрібно чекати на акт пожежників, якщо так, скільки часу такий акт чекати…

ВК

Віталіна, консультант

експерт

01.10.2026 | 20:42

Провести інвентаризацію потрібно у найкоротші терміни, як це можливо, але чітких строків у законодавстві не передбачено. Інвентаризацію можна провести до…Ще

ТА

Тамара Коломієць

01.10.2026 | 19:17

ФОП

Відповідь надано

Виписка фіскальних чеків для ФОП: коректність та нюанси оплати

ФОП на 2 групі здійснює продаж лофт меблів через інтернет - магазин ( проm.ua). Зареєстували ПРРО ( checkbox) для отримання коштів від пром оплати та післяплати від Нова пей. Також маємо клієнтів які роблять оплати по рахунку на р/р банку ( що не є розрахунковою операцією). Чи…

ОК

Олександра, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:33

.Якщо оплати на рахунок ФОП здійснюються з банківських рахунків покупців або через касу/ПТКС банка (рахунки 2600, 2620, 2902), то чеки можна не оформлювати.

…Ще

РО

Роман

01.10.2026 | 19:09

Кадри

Відповідь надано