Передача гаражів як погашення боргу: оформлення та податки

Передачу гаражів можна оформити як звичайний продаж із наступним взаємозаліком заборгованості за поворотною фінансовою допомогою через додаткову угоду

На нашу думку, одним із найбільш доцільних з юридичного та податкового погляду варіантів є оформлення такої передачі як звичайного продажу з наступним взаємозаліком зобов’язань за договором позики. Такий підхід відповідає положенням Цивільного кодексу України, зокрема, щодо договору купівлі-продажу (ст. 655 ЦКУ) та можливості зарахування зустрічних однорідних вимог (ст. 601 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3014).

У цьому випадку між сторонами укладається договір купівлі-продажу гаражів, оформляється акт приймання-передачі, а також видається податкова накладна з ПДВ. Після цього обидві сторони підписують додаткову угоду про зарахування, за якою вартість гаражів зараховується в рахунок боргу за поворотною фінансовою допомогою.

Передача майна в рахунок погашення боргу, якщо вона оформлена як продаж, відповідно до п. 185.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483 є об'єктом оподаткування ПДВ. База оподаткування при цьому визначається не нижче за звичайну ціну згідно з п. 188.1 ПКУ. У продавця виникає податкове зобов’язання, у покупця - право на податковий кредит за наявності належним чином оформленої податкової накладної відповідно до ст. 198 ПКУ. У бухгалтерському обліку операція визнається як реалізація товару з погашенням боргу через взаємозалік.

Раді допомогти, звертайтесь ще!