Як правильно визначити вартість оренди офісів і складів
Розмір орендної плати підприємство має право визначити самостійно.
За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713).
Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253 (далі – Методика №1253). Однак із самої назви зрозуміло, що Методика № 1253 стосується майна фізичних осіб, а не юридичних.
Пунктом 3 Методики №1253, зокрема, визначено, що мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розміщене зазначене майно.
Крім того, ПКУ не передбачена відповідальність за встановлення в договорі оренди розміру орендної плати меншого, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена згідно з Методикою №1253 (https://7eminar.ua/news/1728-ci-potribno-u-dogovori-vkazuvati-cinu-orendi-ne-mense-niz).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Можливість оформлення трудового договору для студентів платної форми
З 2026 року ФОПи подають об'єднаний звіт по зарплаті поквартально
Виправлення помилок у Додатку 1 щодо ПДВ: що робити
Помилково вказала в Додатку 1 2 ПН, як …
Як швидко подати довідкову декларацію для отримання ОК-7
Виписка актів виконаних послуг з ПДВ та без нього
Запитання про заяву на відпустку та обчислення середньої зарплати
Виписка податкових накладних: нюанси для оренди приміщення
Облік основних засобів після пошкодження: амортизація та документи
Недоплата ПДФО та ЄСВ: реакція контролюючих органів на порушення
Чи може ФОП 2 групи видати подарунковий сертифікат
Як виправити помилки в об'єднаному звіті по ЄСВ
Сканування трудових: нюанси для зовнішніх сумісників та ПФУ
Питання нарахування ЄСВ на лікарняні та компенсацію відпустки
Зміни у використанні типової форми довіреностей для підприємств
Виправлення помилки в Об'єднаній звітності щодо заробітної плати працівника
Вплив зміни роботи на декретні виплати під час вагітності
Маю питання щодо розрахунку декретних виплат у зв’язку з набуттям …
Правомірність відмови у зарахуванні стажу для пенсії працівниці
Переплата податків з зарплати: що робити далі
