Згідно з ПКУ, лізинг вважається фінансовим, якщо "сума лізингових платежів... дорівнює первісній вартості об’єкта лізингу або перевищує її" (пп. 14.1.97 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Тому потрібно протестувати Вашу угоду на відповідність цій ознаці.

Якщо орендар за ці декілька років покриває орендними платежами всю первісну вартість об’єкта, то з великою ймовірністю цей договір можуть визнати як «фінансовий лізинг»

Додатково може стати у нагоді пп. 14.1.97 ПКУ, в якому прямо зазначено: «сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору».

Отже, щоб уникнути кваліфікації договору, як фінансовий лізинг, потрібно при його укладанні визначити його, як договір оперативної оренди, та не дотриматись умови « сума лізингових платежів... дорівнює первісній вартості об’єкта лізингу або перевищує її».

Раді допомогти, звертайтесь ще!