Капіталізація витрат на орендоване приміщення: обмеження амортизації

З метою бухобліку термін експлуатації для об’єкта основних засобів, утвореного витратами на поліпшення орендованого об’єкта, доцільно встановлювати в межах строку оренди.

Тож, якщо Ви вже поліпшували орендований актив, і в обліку у Вас уже наявний актив, сформовани із капіталізованих поліпшень, то витрати на чергове поліпшення Вам доречно додавати до вартості такого уже наявного об'єкта і амортизувати їх протягом залишку строку корисного використання (тобто того строку, який залишився до завершення дії договору оренди). Встановити в цьому разі строк більший за договір оренди з економічної точки зору не можна. Бо після завершення оренди автоматично постає питання про повернення орендодавцю орендованого активу і відповідно разом з ним й капіталізованих поліпшень. Відтак після завершення оренди економічні вигоди від такого активу Ви, очевидно, вже не отримуватимете.

Раді допомогти, звертайтесь ще!