Ні, не можете.

Правила договорів суборенди такі:

• здати об’єкт не можна без попереднього дозволу основного орендодавця (ч. 1 ст. 774 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762);


• згода основного орендодавця має бути письмова, так як основний договір – договір оренди укладається у письмовій формі;


• строк договору суборенди не може бути більшим за термін оренди за основним договором (ч. 2. ст. 774 ЦКУ);


• припинення основного договору оренди, наприклад, визнання у судовому порядку недійсним, має наслідком і припинення договору суборенди. Це свідчення підпорядкованості договорів. Як приклад, можна навести постанову ВСУ від 23.01.2018 р. №920/1008/16 та постанову ВСУ від 16.03.2018 р. у справі №910/17082/17.

Таким чином, орендар не має права надати приміщення в суборенду без згоди орендодавця. Потрібно отримати письмову згоду основного орендодавця.

Надання приміщення в суборенду без згоди основного орендодавця є порушенням законодавства, що може призвести до розірвання договору оренди, а також можливих юридичних та фінансових ризиків для орендаря, включаючи втрату орендної плати та штрафи.

Раді допомогти, звертайтесь ще!