На наш погляд, в цьому разі Ви можете фіксувати витрати, залежно від того, де Ви плануєте використовувати орендований об'єкт.

1. Те, що Ви ще не почали використовувати орендований актив не значить, що Ви не можете нести витрати на нього. Тому в цьому разі витрати на оренду приміщення Вам треба обліковувати залежно від того, в яких цілях Ви плануєте його використовувати. Наприклад, якщо це приміщення адмінпризначення, то оренду по ньому можна обліковувати так: Дт 92 Кт 685 та Дт 685 Кт 311.

Витрати на оплату експертної оцінки орендованого приміщення Ви можете показати так: Дт 92 Кт 685 та Дт 685 Кт 311. Підстава - п. 18 НП(С)БО 16 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o39. Він до складу адмінвитрат зараховує, зокрема, винагороди за професійні послуги (юридичні, аудиторські, з оцінки майна тощо).

Витрати на страхування залежать від того, на який період оплачено страховку. Якщо, наприклад, на квартал, то запис може бути таким: Дт 655 Кт 311 та Дт 23, 91, 92, 93, 949 Кт 655. Витратний рахунок, як ми вже вказували обирайте залежно від функціонального призначення орендованого приміщення.

Якщо страховку оплачено на період більший за квартал, наприклад, одразу на рік, то бухзаписи мають бути такими: Дт 655 Кт 311 та Дт 39 Кт 655. А далі рівномірно (щомісяця або щокварталу) відповідні суми показують так: Дт 23, 91, 92, 93, 949 Кт 39.

Компенсацію витрат, пов'язаних із незалежною оцінкою, Ви теж можете показати так: Дт 23, 91, 92, 93, 949 Кт 685 та Дт 685 Кт 311. Витратний рахунок, обирайте залежно від того де бути використовуватися орендоване приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!