Правомірність нарахування пені боржникам: терміни та ставки

За законом про ЖКП https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2189-19#Text

У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 % суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу.

Постановою Кабміну від 5 березня 2022 року №206 “Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану”було призупинено нарахування пені

А пізніше, Постанова Кабінету Міністрів України від 29.12.2023 № 1405 до Постанови 206 було внесено зміни -

“1. Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих...

Тобто, звільнення залишаєтсья тільк для особливих територій. Зміни вступили в силу з 1 сіічня 2024 року. Отже, з цього періоду на всі інші теироії може нараховуватися пеня.

Стаття 26 Закону про ЖКП передбачає нарахування пені за несвоєчасну сплату саме комунальних, а не житлових послуг.

Відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до ст. 22 Закону про ОСББ, — залишаються поза регулюванням цим законом. Тобто саме Закон про житлово-комунальні послуги не визначає і не може визначати право чи обов'язок ОСББ нараховувати своїм співвласникам пеню за несвоєчасну оплату житлових послуг (експлуатаційних внесків). Закон про ОСББ також не регламентує можливості нарахування пені. Відповідно до ст. 15 цього Закону, співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Статутом об'єднання може бути встановлено інші обов'язки співвласників. Водночас ст. 16 надає об'єднанню право здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів, а також встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у т. ч. відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Отже, якщо у статуті ОСББ буде передбачено нарахування пені за несвоєчасно оплачені житлові послуги, ці нарахування є цілком законними.

Раді допомогти, звертайтесь ще!