Орендодавець

Якщо це капітальний ремонт, то власник збільшить первісну вартість приміщення.

Дт 152 Кт 685 – на суму вартості робіт, виконаних підрядником
Дт 152 Кт 20 – на суму вартості використаних матеріалів
Дт 10 Кт 152 – збільшили вартість приміщення на загальну суму витрат.

Відповідно, витрачену суму буде амортизувати.

Орендар

Якщо це орендоване приміщення, то можете визнати, як поліпшення орендованого об’єкта.

Утворюється окремий об'єкт основних засобів - як поліпшення - на рахунку 117 (Інструкція 291): Дт 117 Кт 152.

Надалі Дт 949 Кт 131 — амортизація поліпшення орендованого об'єкта.

Термін використання зазвичай встановлюється згідно з терміном оренди. Але якщо підприємство коригує податкові різниці, слід враховувати, що рахунок 117 — це група 9, а строк амортизації групи 9 у податковому обліку — 12 років (ст. 138 ПКУ). Відповідно, потрібно враховувати податкові різниці.

Раді допомогти, звертайтесь ще!