ПДВ при відступленні права вимоги на нежитлове приміщення

Добрий день, Чи виникає ПДВ (зобовязання) при відступленні права вимоги майнових прав на нежитлове приміщення (у сторони 1)? Згідно договору про відступлення права вимоги иайнових прав на нежитлове приміщення . Сторони платиники ПДВ. Згідно умов договору сторона 1 передає, а сторона 2 приймає права та обовязки щодо набуття майнових прав на не житлову нерухомість. За передачу прав та обовязків, щодо набуття майнових прав на н/житлове приміщення, сторона 2 сплачує стороні 1 кошти зазначені в договорі (до прикладу 100 тис грн). Дякую.

ВК

Валентина, консультант

експерт

17.07.2025 | 13:37

Очікує відповідь

Відповідно до пп. 196.1.5 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4678) не є об'єктом оподаткування ПДВ, зокрема, операції з відступлення права вимоги, переведення боргу, торгівлі за грошові кошти або цінні папери борговими зобов'язаннями (вимогами), за винятком операцій з інкасації боргових вимог та факторингу (факторингових) операцій, крім факторингових операцій, якщо об'єктом боргу є валютні цінності, цінні папери, у тому числі компенсаційні папери (сертифікати), інвестиційні сертифікати, іпотечні сертифікати з фіксованою дохідністю, операції з відступлення права вимоги за забезпеченими іпотекою кредитами (позиками), житлові чеки, земельні бони та деривативи.
Таким чином, операція з торгівлі за грошові кошти правами вимоги до забудовника щодо передачі у власність об'єктів інвестування (приміщень) не є об'єктом оподаткування ПДВ.

Така позиція наведена зокрема ДПСУ:

в ІПК від 03.05.2022 № 459/ІПК/99-00-21-03-02-06

в ІПК від 22.01.2024№ 367/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🎉 Вітаємо з Днем бухгалтера та аудитора!

Даруємо шалені знижки та сюрпризи — лише раз на рік, саме зараз!

Дізнатись більше

ІК

Качанова Ірина Іванівна

24.05.2026 | 21:16

Неприбуткові/благодійні організації