Бухгалтерські проводки для придбання земельної ділянки в оренду

Якщо підприємство укладає договір оренди земельної діяльнки, то у нього жодних активів не виникає. Адже така земельна ділянка не стає власністю орендаря.

Проте, згідно з п. 8 П(С)БО 14 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61 , орендар відображає таку орендовану земельну ділянку на забалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» за вартістю, зазначеною у договорі оренди.

В орендаря виникають витрати в сумі орендних платежів, а також витрати, пов'язані з підтриманням орендованого майна у стані, в якому воно було отримане у користування, а також, з дозволу орендодавця, — на капітальне поліпшення такого майна (орендованої землі). Списання таких витрат відбувається таким чином:

— орендні платежі відносяться до складу витрат у порядку, який залежить від напряму використання земельної ділянки. Наприклад, якщо на такій ділянці вирощують сільськогосподарську продукцію, то така орендна плата входить до складу її собівартості. У такому ж порядку обліковуються і витрати, пов'язані з утриманням орендованої земельної ділянки;

— витрати з капітального поліпшення орендованої земельної ділянки в бухобліку орендаря капіталізуються.

Відповідно вважаємо, що сплату реєстраційного внеску, інформаційно-консультаційні послуги, гарантійний внесок, який зараховується у винагороду оператору - є витратами періоду та проведення будуть Дт 949 / 92 (залежить від мети використання) — Кт 685.

Щодо плати за придбаний лот, замало інформації для онозначного трактування: це одноразова сплата чи це сплата оренди?

Раді допомогти, звертайтесь ще!