Відображення змін в обліку при достроковому розірванні оренди

В бухобліку під час розірвання договору оренди Вам треба списати зі своїх активів капіталізовані поліпшення.

Позаяк економвигід від такого активу орендар уже не отримуватиме (п. 33 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).

При чому, якщо орендодавець Вам за таке поліпшення нічого не сплачуватиме, то у бухзаписах це можна показати так:

- Дт 976 Кт 109 - списано залишкову вартість поліпшень;

- Дт 131 Кт 109 - списано суму нарахованого зносу.

У прибутковому обліку під час списання такого капіталізованого поліпшення Вам треба застосовувати коригування із ст. 138 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250615#n10662. Зокрема, Вам треба збільшити бухфінрезультат на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів та/або нематеріальних активів, визначеної відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта (рядок 1.1.2 додатка РІ). Та одночасно з цим зменшити бухфінрезультат на суму залишкової вартості окремого об’єкта основних засобів та/або нематеріальних активів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 ПКУ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта (рядок 1.2.2 додатка РІ).

Заключення оренди із новим орендодавцем в обліку Вам слід показувати за загальними правилами (бо це окрема операція). Тобто об'єкт взятий в оренду Ви показуєте на забалансовому рахунку 01 за вартістю, вказаною в новому договорі оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!