Оформлення оренди між подружжям для спільного магазину ФОП

Якщо чоловік та дружина придбали приміщення, то воно є спільним майном подружжя лише якщо використовується ними як фізособми.

А якщо вони хочуть використовувати таке приміщення у господарській діяльності як ФОПи, то норми Сімейного кодексу тут не діють.

В такому випадку, дружина, яка є власником приміщення може використовувати його як ФОП згідно ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 А чоловік для того щоб використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності як ФОП повинен укласти з дружиною договір оренди або договір позички (безоплатного користування).

Найкращим варіантом все таки буде договір позички, який не передбачає доходу від використання такого приміщення ні у ФОПа на ЗС, ні у фізособи – дружини. Правила укладення договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999

Також ФОП – чоловік і ФОП – дружина повинні підписати Договір про спільну діяльність у якому передбачити, що таке приміщення використовується ними спільно, а дохід від діяльності кожен ФОП отримує окремо і звітує також окремо. В такому випадку це приміщення не потрібно ділити на частини і передавати в оренду чи позичку окремо визначену частину. Згідно договору про спільну діяльність ФОПи можу використовувати такі приміщення одночасно.

В такому випадку, ФОП – чоловік подає форму 20-ОПП на все приміщення, де вказує, що воно експлуатується на підставі договору про довгострокове користування, оренду. А ФОП – дружина подає форму 20-ОПП на таке приміщення і вказує, що воно експлуатується на підставі права власності.

Зразки договору позички нежитлового приміщення і договору про спільну діяльність можна знайти у розділі «Документи» за посиланням https://7eminar.ua/documents

Раді допомогти, звертайтесь ще!