7eminar | Особистий консультант

ЛЯ

Яценко Лілія

24.06.2025 | 22:03

Відповідь надано

Звітність по нерухомості: нюанси оренди та деклараційні корективи

ВІТАЮ! Благодійний фонд отримав за договором пожертви будинок, який знаходиться на землі, що належала попередньому власнику на праві оренди у міськ ради. Інформація про нерухомість і про землю була внесена до державних реєстрів речових прав 20/02. З цього моменту БФ мусить подавати звітність по землі та нерухомості та сплачувати відповідні податки. НЮАНС: договір оренди землі на нового власника приміщення ще не переоформлено, але в реєстрі речових прав БФ вже є як орендатор на підставі того "старого" договору оренди з фіз особою.Який правочин слід вказати в декларації на землю в розд 2, в колонках 3 та 4? Та як відкоригувати декларацію, якщо з 01.07.25 буде укладено новий договір оренди ?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

25.06.2025 | 20:27

Очікує відповідь

Якщо зараз благодійний фонд орендує земельну ділянку у фізособи (а скоріше за все, мова йде про суборенду, так як фізособа орендує землю у міськради), то подавати Декларацію з орендної плати не потрібно до того моменту, поки договір оренди землі не буде укладено з БФ.

Якщо земельна ділянка комунальної власності передана у суборенду, орендар (той, хто передав у суборенду) повинен подавати декларацію з орендної плати за землю до податкової інспекції, а суборендар, у свою чергу, сплачує орендну плату за суборенду згідно з договором суборенди, але не подає декларацію з орендної плати.

Об’єктами оподаткування платою за землю є в т.ч. об’єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди (пп. 270.1.2 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6756).

Тобто обов'язок подати декларацію з орендної плати у вас виникне з 01.07.2025.

Раді допомогти, звертайтесь ще!