Як правильно розрахувати податок на нерухомість та землю

На нашу думку, усі квартири, в яких зареєстрваний ФОП та які здаються в оренду, мають оподатковуватися. Адже відповідно до пп. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

Квартира і будинок, які не здаються в оренду, не повинні оподатковуватися. Адже відповідно до пп. 266.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

Тобто, оскільки квартирира (68 кв м) і будинок (66 кв м) загальною площею менше 180 кв м, то за них податок не сплаується.

Тобто, загальна оподатковувана площа становить 478 кв м.

Раді допомогти, звертайтесь ще!