Визначення фінансового результату продажу нерухомості для оподаткування
У бухобліку першу дооцінку основних засобів показують так:
- Дт 10, 11 Кт 411 - на суму дооцінки первісної вартості необоротного активу;
- Дт 411 Кт 13 - на суму дооцінки зносу.
Підстава - п. 28 додатку до Методрекомендацій № 561 - https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n198.
Під час продажу дооціненого необротного активу, зокрема, можуть бути відображені записи:
- Дт 361 Кт 746 - відображено доход від продажу необоротного активу;
- Дт 977 Кт 10, 11 - списано залишкову вартість необоротного активу на витрати;
- Дт 13 Кт 10, 11 - списано нарахований знос.
Отже, якщо у Вас дохід від продажу 11 500 000 грн (без ПДВ), а залишкова вартість такого необротного активу - 3 428 695 грн, то фінрезультат буде 8 071 3057 грн.
Поруч з цим, сальдо по субрахунку 411, яке у Вас виникло через дооцінку, під час продажу нерухомості спишіть на рахунок 44 (Дт 411 Кт 44). Підставою для цього є п. 21 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o103. Там сказано: "При вибутті об'єктів основних засобів, які раніше були переоцінені, перевищення сум попередніх дооцінок над сумою попередніх уцінок залишкової вартості цього об'єкта основних засобів включається до складу нерозподіленого прибутку з одночасним зменшенням капіталу у дооцінках".
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Зарахування інваліда до нормативу: зарплата та лікарняні питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування зарплати інвалідам: норми, відпустки та облікові питання
Нові додатки для ФОП 3 групи: що потрібно знати
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Ризики відсутності ТТН при продажу товару фізичним особам
Ми юридична особа продаємо товар, виписуємо видаткову накладну : клієнти фопи і фізичні особи десь 10 % , інші клієнти юридичні особи 90 %. Умовно 100 реалізацій в місяць. 97 покупців приізжають і забирають товар самі . Але не просять ттн . Питання, які…
Помилка у повідомленні про прийняття працівника: що робити
Звітність при безоплатному договорі з директором: чи потрібна
Винагорода не нараховувалась і не виплачувалась.
Чи потрібно подавати Об'єднану звітність (інших працівників немає)…
Повернення товару: чи обов'язковий чек на повернення
Чи обов'язково треба робити чек на повернення?
Можна поміняти товар і просто повернути різницю покупцю бо другий товар дешевше першого…
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне оформлення продажу сигарет у РРО для ФОП
Розрахунок премії та відрядження: нюанси обліку робочих днів
Як правильно заповнити книгу доходів для ФОП на Etsy
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи може директор працювати за сумісництвом під час відпустки
Є відповідь АІ
Розшифровка формули округлення середнього значення в таблиці
Заповнення додатку 4 ДФ при безкоштовній передачі товарів дітям
Довіреність для отримання товару: правила та нюанси взаємодії
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи загрожує втрата статусу через затримку сплати податків
Рекомендації щодо нарахування відпускних для постраждалих від ЧАЕС
Здача в оренду житлової нерухомості ФОП: нотаріальне посвідчення
Відповідь АІ схвалено експертом
Звільнення працівників з різними підставами: законні нюанси наказу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом

