Звітність фізичної особи за доходом від оренди від ФОП

Не потрібно.

Доходи, отримані громадянами- фізичними особами протягом 2025 року, декларуються шляхом подання Податкової декларації про майновий стан та доходи в термін до 30.04.2026 р.

Відповідно п.179.2 ст.179 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4330 , обов'язок платника податку щодо подання податкової декларації вважається виконаним і податкова декларація не подається, якщо такий платник податку отримував доходи виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу.

При виплаті оренди ФОП є податковим агентом по відношенню до фізичної особи. ФОП відображає в Додатку 4 ДФ всі суми нарахованих та виплачених доходів на користь фізичної особи, суми утриманих та перерахованих податків в бюджет з оренди, тобто повністю повідомляє контролюючі органи про доходи, які отримала фізична особа.

Так як фізична особа отримує оренду від податкового агента, то фізична особа має право не подавати майнову декларацію.

Звертаємо Вашу увагу, що є випадки обов’язкового подання податкової декларації про майновий стан і доходи- основні із яких це:

- отримання доходів від особи, яка не є податковим агентом п.п. 168.2.1;

- від операцій з майном відповідно до ст.ст. 172 - 173 Кодексу (відчуження майна) п.п. 164.2.4;

- від операцій з інвестиційними активами п. 170.2.1;

- з іноземних джерел п.п. 168.2.1, 170.11.1;

- від успадкування чи отримання в дарунок коштів, майна, майнових або немайнових прав від осіб, які не є членами сім'ї першого та другого ступеня споріднення п. 174.3;

- інші доходи, крім зазначених у статті 165 Кодексу.

Щоб перевірити - потрібно подавати декларацію або ні- потрібно в електронному кабінеті платників податків, в розділі ЕК для громадян, зробити "Запит щодо отримання вiдомостей з Державного реєстру фiзичних осiб платникiв податкiв про джерела/суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку та вiйськового збору (в електронному виглядi)". Після отримання Витягу про всі отримані доходи за 2025 рік, їх потрібно проаналізувати і якщо там немає випадків обов’язкової подачі декларації, то її можна не подавати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!