Під час введення в екплуатацію об'єкта будівництва Вам треба орієнтуватися не на означений акт, а на ті дані, які вказані в обліку.

Збудовані основні засоби ставлять на баланс за первісною вартістю (п. 7 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52). Остання формується з усіх витрат, які підприємство понесло під час будівництва (п. 8 НП(С)БО 7). Їх в бухобліку збирають на субрахунку 151. Ось саме ці всі витрати (тобто ті, які зібрані на субрахунку 151), які мають йти без ПДВ (звичайно, якщо Ваше підприємство - платник цього податку) Ви й перекидаєте на субрахунок 103 під час введення об'єкта будівництва в експлуатацію.

У п. 11 згаданого Вами акту вказується кошторисна вартість будівництва за затвердженою проектною документацією. Тобто, грубо кажучи, там вказують кошторисну (планову) вартість будівництва, передбачену проектною документацією. В ньому ще є п. 12 "Вартість основних фондів, які приймаються в експлуатацію ______ тис. гривень, у тому числі витрати на будівельні роботи _______ тис. гривень, витрати на машини, обладнання та інвентар _______тис. гривень." Але ми б не радили його використовувати під час введення в бухобліку об'єкта будівництва в експлуатацію (тобто з метою відображення запису: Дт 103 Кт 151). Адже такий акт складають з іншою метою (по суті, з метою узаконення будівництва). І там взагалі ніде не сказано, що ця сума має бути без ПДВ. Тому припускаємо, що з метою оформлення означеного акту може братися якась зовсім інша сума. А в бухобліку вартість основного засобу формується за своїми чітко описаними правилами.

Раді допомогти, звертайтесь ще!