Оренда нежитлового приміщення ФОПом: юридичні та податкові аспекти
Якщо у ФОПа на 2 групі ЄП немає зареєстрованого КВЕДу 68.20, то він має право здавати приміщення в оренду як фізособа.
Згідно законодавства фізособа може здавати в оренду приміщення іншим фізособам, ФОПам або ЮО. Ніякого обмеження щодо статусу орендарів для фізособи – орендодавця не передбачено.
Якщо орендодавцем буде фізособа, а орендарем ФОП або ЮО, то саме орендар буде податковим агентом при виплаті орендної плати фізособі і повинен буде утримувати і сплачувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з нарахованої орендної плати (п. 170.1.2 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965
Орендар буде сплачувати орендну плату фізособі за мінусом утриманих податків, а також повинен буде відображати виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «196». Це передбачено у п. 176.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4264
При цьому, фізособа – орендодавець вже не повинен буде сплачувати ніяких податків з отриманої орендної плати і може не відображати такий дохід у декларації про майновий стан та доходи за звітний рік, оскільки орендар вже прозвітував про виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Оплата від державного казначейства: чи потрібно нараховувати ПДВ
Чи потрібно заповнювати розділ 2 Звіту про інвалідів
Є відповідь АІ
Включення працівника в середньооблікову кількість під час відпустки
Є відповідь АІ
Чи можна використати ліміт для реєстрації ПДВ за вересень
Є відповідь АІ
ФОП 2 групи: чи потрібен ПРРО для оплати частинами
Взаємозалік з постачальником: до якої накладної коригування
У серпні з постачальником по одній додатковій угоді виникла заборгованісь на суму 20 тис грн., а по іншій - передоплата на 20 тис.грн (оплата 20.08.26).
01.09.26 підписали з постачальником акт про взаємозалік. До якої податкової накладної постачальник…
Коригування помилки в РК: повернення товару та реєстрація
Підкажіть, будь ласка, щодо правильності виправлення РК до ПН.
18 вересня 2026 року відбулося повернення товару. На повернення було складено та зареєстровано РК із кодом причини 102, але в ньому допущено помилку в кількості: замість фактичного повернення…
Правомірність виключення лікарняних при розрахунку відпусток працівників
Як правильно розрахувати дохід і дні відпустки працівника
Складнощі застосування касового методу при договорах з лікарнями
Коригування нарахувань лікарняних при зовнішньому сумісництві та звітах
Питання про фінмоніторинг та облік винагороди для спеціаліста
Є відповідь АІ
Скасування відрядження: бухгалтерські проводки та податкові наслідки
Є відповідь АІ
Бухгалтерські проводки для закриття розрахунків зі страховою компанією
Відпустка за власний рахунок: законні варіанти та звітність працівників
Звітність ФОП після закриття: терміни та обов'язки по ЄСВ
Єсв за себе заплатив включно по жовтень 2026 р…
Чи потрібно складати окремі ТТН для різних замовлень
Є відповідь АІ
Компенсація витрат за відрядження: необхідність реєстрації податкової накладної
Кошти були перераховані на розрахунковий рахунок підприємства, які у…
Є відповідь АІ

