Обмеження площі для ФОП на спрощеній системі оренди приміщень

ФОП на 3 групі в оренду мое здавати нежитлове приміщення кому забажає...., так? А от обмеження по площі в 900 м2 як і для 2 групи, вірно?

АК

Анастасія, консультант

експерт

30.05.2025 | 15:22

Очікує відповідь

Так, має право, але за певних умов.

Підприємці на 3 групі можуть надавати послуги фізичним особам, ФОПам, юридичним особам незалежно від форми власності. Крім того, отримувачами послуг можуть бути і закордонні компанії, і благодійні - згідно з п. 291.4 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946). А також, ФОП 3 група може торгувати зі звичайними фізособами, платниками єдиного податку, ФОП і юрособами на загальній системі, іноземними компаніями й фізособами та навіть комунальними підприємствами. П. 291.4 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 - не містить обмежень щодо ФОП 3 групи.

Згідно п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038) встановлено, що "фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп".

При здійсненні такої діяльності Вам необхідно обрати КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном.Таке роз'яснення дає ДПС за посиланням: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-394410.html

Отже, ФОП 3 група ЄП можуть здавати приміщення в оренду всім платникам і населенню з урахуванням обмежень по площі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!