☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Спірні моменти у звітуванні доходів ФОП за суборенду
Але суборендарі в додатку 4 ДФ код 157 показали ці суми(компенсацію комун.послуг.) це стало відомо від інспектора податкової. ми ведемо тільки 1 вид діяльності(68.20) зарахунок коштів тільки на р/рахунок.
Наші дії.
За 2024 рік ФОП на 2 групі ЄП повинен включати до свого доходу і орендну плату і компенсацію за комунальні послуги отримані від орендарів.
Податківці змінювали свою думку 4 рази на протязі року, щодо оподаткування компенсації за комунальні послуги. Про це свідчать 4 нечинні консультації з підкатегорії 107.01.03 ЗІР ДПС за 2024 рік (від 25.04.2024, 01.12.2024, 20.12.2024, 26.12.2024).
Але, остаточне роз’яснення ДПС щодо включення компенсації за комунальні послуги до оподаткованого доходу фізособи, а не ФОПа на ЄП діє з 01.01.2025 року https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444
Тому, з січня 2025 року, компенсація за комунальні послуги буде включатись до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і ФОП – орендар повинен утримувати і сплачувати ПДФО та ВЗ з такої компенсації, і виплачувати її ФОПу на 2 групі ЄП за мінусом цих податків.
А фізособа – суборендар не є податковим агентом, тому ФОП на 2 групі ЄП – орендодавець повинен самостійно відобразити таку компенсацію за комунальні послуги у декларації про майновий стан та доходи фізособи за 2025 рік і сплатити з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 5 % самостійно.
Для того, щоб компенсація за комунальні послуги також включалась до доходу ФОПа на 2 групі ЄП – орендодавця, то потрібно внести зміни до договору оренди з 01.01.2025 року: вказати що орендна плата складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка складається з компенсації за комунальні послуги та обслуговування такого приміщення.
Також, потрібно змінити акти наданих послуг і рахунки на оплату ФОПу – орендодавцю, де вказати не відшкодування за комунальні послуги, а «змінна частина орендної плати за місяць».
Тому, ФОПу на 2групі ЄП доцільно подати уточнюючу декларацію платника ЄП за 2024 рік і включити компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП.
А з 2025 року, або внести зміни до договору оренди, і надалі включати і орендну плату і змінну частину орендної плати до доходу ФОПа на ЄП, або сплачувати з такої компенсації ПДФО та ВЗ самостійно, а також через податкового агента.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Коригування фінансового результату: витрати на маркетинговий захід
Укладання угоди між ФОПами: уникнення ризику дроблення бізнесу
Чи потрібно оформлювати касову видачу при частих здачах виручки
Пільги ПДФО для працівника з дітьми та інвалідністю
Працівник має 2 дітей, одна з них неповнолітня, інша має 18 років, але є інвалідом
Яку пільгу ПДФО у такому випадку має жінка, при найму на роботу…
Документи ФОП для відправлення товарів та фіскалізація накладних
Вибір одиниці виміру для ремонту лодок: послуга чи гривня
Фіскалізація оплат ФОП: Інтернет-платформи та поштові сервіси
Як правильно облікувати витрати на нотаріальні послуги
Використання скан-копій контрактів у зовнішньоекономічній діяльності: можливості
Є відповідь АІ
Взаємодія рахунків ФОП: доходи та декларація про прибутки
Оподаткування послуг фізичної особи-нерезидента: важливі нюанси звітності
Розподіл витрат на флористичне оздоблення в ІТ-компанії
Є відповідь АІ
Уточнений звіт за червень: складнощі з ознаками рядків
Через те, що звіт квартальний і по місячно не здавався, лікарняна система не бачить. Здала помісячно. Лікарняний є.
Надіслала заявку-розрахунок. Гроші прийшли. Але тепер потрібно подати Уточнений звіт за ЧЕРВЕНЬ місяць, оскільки…
Документи для оформлення витрат на гуртожиток працівників іногородніх
Відмова у довідці для ФОП через помилки в заяві
Який код УКТЗЕД для металевого сайдингу товщиною 0.45 мм
Розподіл витрат ІТ-компанії на обслуговування працівників та бухгалтерія
Проблеми з перелімітом РРО при поверненні зіпсованих товарів
Чи потрібно подавати 20 облікових показників при суборенді
Нарахування акцизного збору при купівлі авто на ТОВ
як провести його нарахування і на підставі якого документа…