☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Спірні моменти у звітуванні доходів ФОП за суборенду
Але суборендарі в додатку 4 ДФ код 157 показали ці суми(компенсацію комун.послуг.) це стало відомо від інспектора податкової. ми ведемо тільки 1 вид діяльності(68.20) зарахунок коштів тільки на р/рахунок.
Наші дії.
За 2024 рік ФОП на 2 групі ЄП повинен включати до свого доходу і орендну плату і компенсацію за комунальні послуги отримані від орендарів.
Податківці змінювали свою думку 4 рази на протязі року, щодо оподаткування компенсації за комунальні послуги. Про це свідчать 4 нечинні консультації з підкатегорії 107.01.03 ЗІР ДПС за 2024 рік (від 25.04.2024, 01.12.2024, 20.12.2024, 26.12.2024).
Але, остаточне роз’яснення ДПС щодо включення компенсації за комунальні послуги до оподаткованого доходу фізособи, а не ФОПа на ЄП діє з 01.01.2025 року https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444
Тому, з січня 2025 року, компенсація за комунальні послуги буде включатись до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і ФОП – орендар повинен утримувати і сплачувати ПДФО та ВЗ з такої компенсації, і виплачувати її ФОПу на 2 групі ЄП за мінусом цих податків.
А фізособа – суборендар не є податковим агентом, тому ФОП на 2 групі ЄП – орендодавець повинен самостійно відобразити таку компенсацію за комунальні послуги у декларації про майновий стан та доходи фізособи за 2025 рік і сплатити з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 5 % самостійно.
Для того, щоб компенсація за комунальні послуги також включалась до доходу ФОПа на 2 групі ЄП – орендодавця, то потрібно внести зміни до договору оренди з 01.01.2025 року: вказати що орендна плата складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка складається з компенсації за комунальні послуги та обслуговування такого приміщення.
Також, потрібно змінити акти наданих послуг і рахунки на оплату ФОПу – орендодавцю, де вказати не відшкодування за комунальні послуги, а «змінна частина орендної плати за місяць».
Тому, ФОПу на 2групі ЄП доцільно подати уточнюючу декларацію платника ЄП за 2024 рік і включити компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП.
А з 2025 року, або внести зміни до договору оренди, і надалі включати і орендну плату і змінну частину орендної плати до доходу ФОПа на ЄП, або сплачувати з такої компенсації ПДФО та ВЗ самостійно, а також через податкового агента.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Чи може ДПС позбавити статусу платника єдиного податку
Виправлення помилок у повідомленні про прийняття працівника на роботу
Подали повідомлення про прийняття працівника на роботу з 29.09.2026. При поданні неправильно вказали прізвище працівника: замість правильного «Бараняк» вказали «Баранюк».
Станом на зараз маємо лише квитанцію №1…
Звітність по інвалідах: квартальний чи нарастаючий підсумок
Виправлення обліку витрат без первинних документів і ПДВ
Право ФОП на пільги по земельному податку і нерухомості
Фізична особа має у власності земельну ділянку і будівлю на ній.
Тут же він і проводить господарську діяльність ФОП (2 група) по виробництву взуття.
Чи має право такий ФОП звільнитися від сплати земельного податку та податку з нерухомості згідно з…
Розрахунок днів для лікарняного: об’єднана звітність за січень
Включення ФОП у звітності ЄСВ: кого відображати у Додатку Д4
Правомірність відрядження працівника охорони у Львів на 30 днів
Нещодавно була придбана нерухомість у Львові .
Постало питання охорони обєкту.
ПРийнято рішення про відправлення працівника охорони в відрядження у м. Львів на термін 30 днів для організації відділу охорони у Львові.
Чи…
Є відповідь АІ
Правомірність запиту податкової при перевірці ФОП на єдиному податку
1. відомостей щодо детатльної структури задекларованих витрат у розрізі…
Чи потрібно ФОП сплачувати ЄСВ під час декрету та лікарняного
Коригування розрахунку нічних годин замість днів у зарплаті
Розрахунок доплати за нічні години: перевірка правильності обчислень
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: повернення коштів замовнику та податкові накладні
Як все було:
1. Сплачено аванс - виписана податкова…
Строки подання звітності по інвалідах за квартали 2026 року
Зміна режиму роботи працівника: чи повідомляти ПФУ та ТЦК
Як правильно розрахувати середню зарплату при звільненні працівника
Виписка чеків поза робочим часом: чи є порушенням
Є відповідь АІ
