Так, є.

1. Якщо офіс придбано виключно з метою здачі в оренду, то в такому разі в бухобліку його слід класифікувати як інвестиційна нерухомість і обліковувати на субрахунку 100. Адже згідно з п. 4 НП(С)БО 32 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#o19 інвестнерухомістю вважають нерухомість (земельні ділянки,
споруди, будівлі (частини будівлі) або їх поєднання), утримувані власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або продажу в процесі звичайної діяльності.

А згідно з п. 5 НП(С)БО 32 до інвестнерухомості відносять, зокрема, будівлю, яка є власністю підприємства (або як право користування будівлею, утримуваною підприємством) та надана в оренду за однією чи кількома операційними орендами чи будівлю, яка не зайнята, але утримується для надання в оренду за однією чи кількома операційними орендами.

2. НП(С)БО 32 передбачає два підходи до оцінки інвестнерухомості на дату балансу:

1) за справедливою вартістю, якщо її можна достовірно визначити

або

2) за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигод від її відновлення.

Отже, якщо Ви оберете оцінку за первісною вартістю, то можете амортизувати таку інвестнерухомість за загальними правилами. Якщо ж Ви оберете можедь обліку інвестнерухомості за справедливою вартістю, то в такому разі її не амортизують. Сума збільшення або зменшення справедливої вартості інвестиційної нерухомості на дату балансу відображається у складі іншого операційного доходу або інших витрат операційної діяльності відповідно (п. 22 НП(С)БО 32).

3. Якщо оренда - основний вид діяльності, то в такому разі дохід від оренди слід показувати на субрахунку 703 (Дт 377 Кт 703), а відповідно собівартість орендних послуг (наприклад, до неї, як мінімум, може бути включено амортизацію офісу, зданого в оренду) доречно формувати на рахунку 23 (Дт 23 Кт 131) із подальшим списанням їх на субрахунок 903 (Дт 903 Кт 23).

Якщо оренда для Вас - не основний вид діяльності, то дохід від неї слід показувати на субрахунку 713 (Дт 377 Кт 713). Так, згідно з Інструкцією № 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n840 на субрахунку 713 "Дохід від операційної оренди активів" узагальнюється інформація про доходи від оренди (крім фінансової) майна, якщо ця діяльність не є предметом (метою) створення підприємства.
При цьому амортизацію в такому разі (коли оренда - не основний вид діяльності) для буоблікової рівноваги доцільно показувати на субрахунку 949 (Дт 949 Кт 131).

Раді допомогти, звертайтесь ще!