Заголовок тимчасово відсутній

Якщо за договором витрати має нести Девелопер, Замовник може вимагати відшкодування або врахувати їх у розрахунках із підрядником.

Відповідно до будівельної практики та нормативних підходів, електроенергія, яку споживає підрядник під час виконання робіт, може бути матеріальним ресурсом замовника, якщо вона постачається ним.

У такому випадку, Підрядник включає вартість електроенергії у форму КБ-2в «Акт приймання виконаних будівельних робіт» на підставі кошторисних норм. Водночас у формі КБ-3 «Довідка про вартість…» ця сума віднімається з загальної вартості робіт, щоб уникнути подвійної оплати.

Таким чином, електроенергія враховується в рамках взаєморозрахунків, а не окремо компенсується.

Однак якщо йдеться про ситуацію, де Замовник платить Обленерго напряму, а за договором усі витрати має нести Девелопер, тоді якщо Девелопер не є стороною у відносинах із підрядником, і ця електроенергія не проходить через КБ-форми, Замовник має право виставити рахунок на Девелопера на відшкодування витрат, якщо це прямо передбачено договором. В іншому випадку – краще внести уточнення в договір або укласти додаткову угоду.

Також доцільно ініціювати переоформлення договору з Обленерго, щоб уникнути ситуацій, коли рахунки виставляються не тому, хто фактично має їх сплачувати. Для цього потрібна письмова згода сторін, технічна документація, контакт з енергопостачальником (можливо – новий договір).

Відображає витрати в бухгалтерському обліку як оплату комунальних послуг: Дт 92 / 949 - Витрати на електроенергію Кт 311 - Оплата Обленерго

Визнає дебіторську заборгованість Девелопера, якщо передбачено відшкодування: Дт 377 - Розрахунки з Девелопером Кт 719 - Інші доходи (або зменшення витрат)

Після отримання компенсації: Дт 311 - Надходження коштів Кт 377 - Погашення заборгованості

Важливо: повинна бути договірна підстава або додаткова угода, а також оформлений акт прийому-передачі витрат чи лист-згода Девелопера.

Висновок

Витрати на електроенергію можуть або враховуватись у взаєморозрахунках із підрядником через форми КБ-2в/КБ-3, або підлягати компенсації від Девелопера, якщо це визначено договором.

У бухгалтерському обліку Замовник спершу визнає ці витрати, а далі - дебіторську заборгованість Девелопера за умови відповідного документального підтвердження.

Найкраща стратегія - перевірити договір, врегулювати порядок компенсації і за можливості переоформити договір з Обленерго на Девелопера для усунення юридичних та облікових ризиків.

Раді допомогти, звертайтесь ще!