Головним питанням при проведенні ремонту приміщення завжди є визначення виду ремонту : поточний чи капітальний.

Це особливо важливо для орендованого приміщення. Адже, згідно зі ст. 776 ЦКУ, поточний ремонт речі, переданої в найм (оренду) провадиться орендарем за його рахунок, якщо інше не встановлене договором або законом. Капітальний ремонт здійснюється орендодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Тому важливо звертати увагу на договір оренди, чи передбачена в ньому компенсація орендареві витрат понесених на капітальний ремонт приміщення і чи потрібен дозвіл орендодавця на проведення капремонту. Поліпшення орендованого майна проводиться лише за згодою орендодавця. Отже, орендар повинен вірно класифікувати проведені роботи, оскільки витрати на поточний ремонт є витратами періоду і на це звертають увагу податківці.

Стосовно судової практики: Рішення № 120000376, 20.06.2024, Хмельницький окружний адміністративний суд Справа № 560/1654/24 Під час податкової перевірки податкова виписала ППР через те що ТОВ включило до складу витрат на збут (рядок 2180 Звіту про фінансові результати) суму за проведення ремонтних робіт на АЗС. Податкова визнала це капітальним ремонтом, а не поточним, і донарахувала податок на прибуток.

Суд погодився з ДПС: під час класифікації ремонту керувався: Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 30.04.2003 р. N 7/7-401 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v-401509-03#Text та Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №150 від 10.08.2004 року «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1046-04#Text Позивач не надав належних доказів, що це поточний ремонт. Витрати мали збільшувати первісну вартість об'єкта, а не відображатися у витратах періоду. Тому суд Враховуючи вищевикладене, висновки перевіряючих про завищення інших операційних витрат на поліпшення орендованих основних засобів за 2022 рік є правомірними і, відповідно, правомірним є збільшення суми грошового зобов`язання за платежем податок на прибуток.

Ще є Рішення № 101886984, 09.11.2021, Сумський окружний адміністративний суд Номер справи 480/5615/21 щоправда тут про ремонт дороги та гаражів, можливо Вам буде цікаво почитати, тут суд скасував ППР податкової. На підставі викладеного, суд вважає, що відповідачем не доведено правомірності висновків про безпідставне віднесення позивачем витрат, пов`язаних з ремонтом доріг та гаражів до витрат звітного періоду, а не на поліпшення основних засобів. Відповідно, є безпідставними висновки відповідача про заниження позивачем оподатковуваного доходу тата частки прибутку (доходу), що підлягає перерахуванню до державного бюджету.

Раді допомогти, звертайтесь ще!