Заголовок тимчасово відсутній

Ні, орендар не зобов’язаний сплачувати компенсацію за комунальні послуги окремо.

Договір оренди може передбачати умови, коли вартість комунальних послуг входить до вартості оренди за таке приміщення. В такому випадку окремо оплачувати відшкодування за комунальні послуги орендар не повинен.

Однак, орендодавець може прописати у додатковій угоді, що орендар сплачує компенсацію за комунальні послуги орендодавцю на підставі виставленого рахунку. Однак, така компенсація за комунальні послуги не включається до доходу ФОП на ЗС, а є оподаткованим доходом фізособи як додаткове благо з якого сплачується ПДФО та ВЗ.

Таке ж роз’яснення надала ДПС у ЗІР, 104.05 для ФОП на ЗС https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41476

Якщо орендарем є ФОП чи ЮО, то вони виступають податковими агентами і повинні утримати та сплатити з такого відшкодування ПДФО 18 % та ВЗ 5 %, а також відобразити виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126». А орендодавець при цьому не включає ці кошти до свого доходу на ЗС і не сплачує ніяких податків.

Якщо орендарем є фізособа, то ФОП на ЗС сплачує з такого відшкодування ПДФО та ВЗ самостійно як фізособа. Тому, ФОП – орендодавець не зобов’язаний окремо виставляти рахунки на відшкодування за комунальні послуги.

Зразок договору оренди нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» за посиланням https://7eminar.ua/documents

Раді допомогти, звертайтесь ще!