Заголовок тимчасово відсутній

Так, може.

Згідно зі ст. 5 Закону про ЗЕД https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/959-12#n141 і ст. 378 ГКУ, ФОП мають право здійснювати ЗЕД нарівні з іншими суб’єктами господарювання.

Норми ПКУ не встановлюють якихось обмежень на право ФОП (як на ЄП, так і на загальній системі) займатися ЗЕД. Тому такий ФОП на 3 групі ЄП може здавати свою нерухомість в оренду за кордоном.

Такий ФОП повинен дотримуватись обмежень у площі такої нерухомості згідно п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946

Однак, для того, щоб дохід від такої оренди включався до доходу ФОП на 3 групі ЄП і оподатковувався ЄП 5 % і ВЗ 1 %, то ФОП повинен отримувати оплату за таку оренду на свій валютний або гривневий рахунок ФОП відкритий в українському банку.

2. Якщо ФОП буде отримувати дохід від такої оренди на іноземний рахунок і не буде зараховувати ці кошти на свій рахунок ФОП в Україні, то такі кошти не будуть включатись до доходу ФОП на ЄП, а будуть оподатковуватись як іноземний дохід фізособи згідно п. 170.11 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

ФОП як фізособі потрібно буде відобразити дохід від такої оренди у декларації про майновий стан та доходи фізособи за 2025 рік і сплатити з отриманого доходу по курсу НБУ на дату отримання коштів на іноземні рахунки, ПДФО 18 % та ВЗ 5 %.

З точки зору законодавства країни, в якій розміщена нерухомість можуть передбачатися обмеження щодо надання в оренду нерухомості особою, яка не є резидентом зазначеної країни. Також може передбачатись сплата додаткових податків.

Тому, рекомендуємо з цього питання звернутися до податкової служби країни, в якій розміщена нерухомість.

Раді допомогти, звертайтесь ще!