Якщо ФОП виключить орендний код (68.20) і розірве старі договори оернди, то він може здавати приміщення в орнеду як фізична особа із вдповдним оподаткуванням ПДФО та ВЗ.

Так, відповідно до роз'яснення ДПС в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40842 фізична особа – підприємець – платник єдиного податку другої групи, яка обрала вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», що зазначений у реєстрі платників єдиного податку, не має права надавати в оренду нерухомість юридичній особі як фізична особа.

Тобто, якщо у ФОП немає виду діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то він може завати приміщення в оренду як фізична особа.

Підтверджують це і податківці https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/882350.html: "Таким чином, здавання в оренду власного нерухомого майна може здійснюватися фізичними особами як у межах підприємницької діяльності, так і шляхом виконання норм п. 170.1 ст. 170 розд. IV ПКУ без реєстрації орендодавця фізичною особою – підприємцем.

Раді допомогти, звертайтесь ще!